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    新築一戸建て
    大津市本宮２丁目　新築一戸建て　1期　１号地 大津市の不動産の購入と売却→

    3,698万円
    物件価格/
    3,698万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    89.66m²
    土地面積/
    112m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年3月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「膳所」駅／京阪石山坂本線「錦」駅／JR琵琶湖線「大津」駅
    所在地　/滋賀県大津市本宮２丁目

    【ZEH水準・省エネ住宅＋即予約可！】2沿線利用可能
    ■JR「膳所」駅まで徒歩約7分と通勤通学に便利
    ■リビング約17.62帖とゆったりです
    ■徒歩10分圏内にスーパーなどがあり生活至便

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    大津市本宮２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。
    マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は112.00㎡（33.87坪）、建物面積は89.66㎡（27.12坪）です。
    間取りは1階部分に17.62帖のLDK、2階部分に6.75帖、5.25帖、5帖、4.37帖の洋室が4室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    ＪＲ東海道本線「膳所」駅まで徒歩約7分（約550ｍ）
    京阪電気鉄道石坂線「錦」駅まで徒歩約14分（約1110ｍ）
    ＪＲ東海道本「大津」駅まで徒歩約18分（約1500ｍ）

    学校区は、「大津市立逢坂小学校」まで徒歩約16分（約1280ｍ）、「大津
    市立打出中学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    コープ「膳所店」徒歩約9分（約720ｍ）
    セブン-イレブン「大津竜が丘店」徒歩約8分（約640ｍ）
    ドラッグユタカ「大津市民病院前店」徒歩約9分（約720ｍ）
    ワークマンプラス「大津本宮店」徒歩4分（約320ｍ）
    「大津市民病院」徒歩約8分（約640ｍ）
    「大津本宮郵便局」徒歩約7分（約560ｍ）


    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市本宮２丁目
    交通
    JR琵琶湖線膳所駅徒歩7分 ・京阪石山坂本線錦駅徒歩14分 ・JR琵琶湖線大津駅徒歩18分
    学校区
    大津市立逢坂小学校 大津市立逢坂小学校の不動産をさがす→
    大津市立打出中学校 大津市立打出中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,698万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年3月
    土地面積
    112m²
    建物面積
    89.66m²
    接道
    北側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    雑種地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年3月下旬
    設備
    給湯、ガスコンロ付、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第R07確認建築IPEC50112号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月6日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
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    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 膳所駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約7分（約530m）
    • コープぜぜ店 徒歩約5分（約430m）
    • セブンイレブン大津竜が丘店 徒歩約3分（約200m）
    • 大津市立逢坂小学校 徒歩約18分（約1430m）
    • 大津市立打出中学校 徒歩約8分（約640m）
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    物件名
    NO.3418883　 大津市本宮２丁目　新築一戸建て　1期　１号地　 3,698万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00