大津市本宮２丁目　新築一戸建て　1期　１号地

大津市本宮２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。
マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は112.00㎡（33.87坪）、建物面積は89.66㎡（27.12坪）です。
間取りは1階部分に17.62帖のLDK、2階部分に6.75帖、5.25帖、5帖、4.37帖の洋室が4室の4LDKタイプの間取りとなっております。

交通アクセスは、
ＪＲ東海道本線「膳所」駅まで徒歩約7分（約550ｍ）
京阪電気鉄道石坂線「錦」駅まで徒歩約14分（約1110ｍ）
ＪＲ東海道本「大津」駅まで徒歩約18分（約1500ｍ）

学校区は、「大津市立逢坂小学校」まで徒歩約16分（約1280ｍ）、「大津
市立打出中学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）の距離です。

周辺環境は
コープ「膳所店」徒歩約9分（約720ｍ）
セブン-イレブン「大津竜が丘店」徒歩約8分（約640ｍ）
ドラッグユタカ「大津市民病院前店」徒歩約9分（約720ｍ）
ワークマンプラス「大津本宮店」徒歩4分（約320ｍ）
「大津市民病院」徒歩約8分（約640ｍ）
「大津本宮郵便局」徒歩約7分（約560ｍ）


（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！