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    中古マンション NEW リフォーム済
    サンルシエル大津　中古マンション 大津市の不動産の購入と売却→

    2,880万円
    物件価格/
    2,880万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    専有面積/
    61.71m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1995年3月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「大津」駅／京阪京津線「上栄町」駅／京阪石山坂本線「びわ湖浜大津」駅
    所在地　/滋賀県大津市逢坂１丁目

    【JR大津駅 徒歩6分】３沿線利用可能でアクセス良好
    ■令和７年８月全面リフォーム完了予定
    ■逢坂小学校まで徒歩７分とお子様の通学も安心ですね
    ■リビング全面に大きな窓があり陽当たり良好です

    高い耐久性や断熱・気密性、防音性に優れた鉄筋コンクリート構造です。

    マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。

    レトロなデザインが魅力のロビーで、日々の暮らしに彩りを添えます

    エレベーターホールは、住民の皆様が快適に移動できるよう設計されています。広々としたスペースは、混雑時でもスムーズな乗降を可能にします。

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    枚

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    DB間取り図広々LDKは全面に窓があるので、あかるいです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大津市逢坂に所在する「サンルシエル大津」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本マンションは1995年3月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は61.71㎡で間取りはLDK、4帖の洋室と3.6帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ＪＲ東海道本線「大津」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）
    京阪電気鉄道京津線「上栄町」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
    京阪電気鉄道石坂線「びわ湖浜大津」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）

    学校区は、「大津市立逢坂小学校」まで徒歩約7分（約400ｍ）、「大津市立打出中学校」まで徒歩約22分（約1600ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    フレンドマート「大津駅前店」徒歩約7分（約560ｍ）
    ファミリーマート 「大津朝日が丘店」徒歩約7分（約560ｍ）
    スーパーフレスコ「大津店」徒歩約13分（約1040ｍ）
    「大津赤十字病院」徒歩約11分（約880ｍ）
    「大津駅前郵便局」徒歩約7分（約560ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市逢坂１丁目
    交通
    JR琵琶湖線大津駅徒歩6分 ・京阪京津線上栄町駅徒歩8分 ・京阪石山坂本線びわ湖浜大津駅徒歩18分
    学校区
    大津市立逢坂小学校 大津市立逢坂小学校の不動産をさがす→
    大津市立打出中学校 大津市立打出中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    2,880万円
    所在階／階数
    4階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1995年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    61.71m²
    バルコニー
    13.08m²／向き
    管理費
    6,700円
    修繕積立金
    15,300円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    61戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年8月下旬
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、オートロック、モニタ付インターホン、ディンプルキー、火災警報器/報知機、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズインクローク、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月22日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大津駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約5分（約430m）
    • フレンドマート大津駅前店 徒歩約7分（約530m）
    • セブンイレブンJR大津駅前店 徒歩約5分（約420m）
    • 大津市立逢坂小学校 徒歩約6分（約510m）
    • 大津市立打出中学校 徒歩約18分（約1410m）
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    この物件のリフォーム案内

    「サンルシエル大津　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約620万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2850551　 サンルシエル大津　中古マンション　
    滋賀県大津市逢坂１丁目 2,880万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00