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    新築一戸建て NEW
    大津市瀬田５丁目　新築一戸建て　１期　全１区画 大津市の不動産の購入と売却→

    3,898万円
    物件価格/
    3,898万円
    毎月返済/
    約10.1万円
    建物面積/
    105.16m²
    土地面積/
    226.98m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/京阪石山坂本線「唐橋前」駅／JR琵琶湖線「石山」駅／京阪石山坂本線「石山寺」駅
    所在地　/滋賀県大津市瀬田５丁目

    【約69坪の広々敷地×LDK20.5帖】
    ■駐車３台可能な広々としたカースペース
    ■WICやFCLなど収納スペース充実
    ■ZEH水準の省エネ住宅で、快適かつ経済的な住まいを実現しています

    シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらす新築戸建てです

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

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    この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！

    使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！

    枚

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    DB間取り図ファミリークローゼットやパントリーなど収納豊富！ゆったりとお部屋をお使い頂けます
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    【約69坪の広々敷地×LDK20.5帖】
    ■駐車３台可能な広々としたカースペース
    ■WICやFCLなど収納スペース充実
    ■ZEH水準の省エネ住宅で、快適かつ経済的な住まいを実現しています

    ◇特徴
    ・ゆとりの洗面所で朝の支度も快適ですね
    ・キッチンにはパントリー、玄関にはエントランスクローゼットもあり、収納豊富
    ・ただいまが聞こえるリビング階段で家族のつながりをはぐくめますね

    ◇立地
    ・瀬田南小学校まで徒歩約32分
    ・瀬田中学校まで徒歩約51分

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市瀬田５丁目
    交通
    京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩29分 ・JR琵琶湖線石山駅徒歩39分 ・京阪石山坂本線石山寺駅徒歩37分
    学校区
    大津市立瀬田南小学校 大津市立瀬田南小学校の不動産をさがす→
    大津市立瀬田中学校 大津市立瀬田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,898万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    226.98m²
    建物面積
    105.16m²
    接道
    北東側 幅員8.9m、南側 幅員6.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート　3台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC50150号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 唐橋前駅(京阪 石山坂本線) 徒歩約28分（約2250m）
    • 大津市立瀬田南小学校 徒歩約31分（約2510m）
    • 大津市立瀬田中学校 徒歩約51分（約4040m）
    • フレスコ神領店 徒歩約26分（約2060m）
    • ファミリーマート大津瀬田四丁目店 徒歩約7分（約540m）
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    物件名
    NO.2951371　 大津市瀬田５丁目　新築一戸建て　１期　全１区画　 3,898万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00