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    新築一戸建て 500万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.21
    旧価格公示日：2024.11.23     大津市大江４丁目 新築一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    5,998万円 500万円DOWN 新価格公示日：2025.04.21　旧価格公示日：2024.11.23
    物件価格/
    5,998万円
    毎月返済/
    約15.5万円
    建物面積/
    86.12m²
    土地面積/
    170.77m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2024年12月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「瀬田」駅／京阪石山坂本線「唐橋前」駅／JR琵琶湖線「石山」駅
    所在地　/滋賀県大津市大江４丁目

    ■本日ご内覧可能！
    ■JR「瀬田」駅まで徒歩8分
    ■小学校、中学校まで徒歩10分圏内
    ■南向き／前道6m以上／ロフト付き
    ■駐車2台可能／全居室収納／WIC

    主要採光面が南東向きで、朝から昼の日当たりが良好です。

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    おすすめポイント

    大津市大江4丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    第1種住居地域 ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は170.77㎡（公簿）、建物面積は86.12㎡（実測）です。 間取りは1階部分に17.47帖のLDK、7.15帖の洋室、6.13帖の洋室が2部屋、ロフト付きの2SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、電気コンロ、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、ロフト、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、オール電化、下水道、公営水道、フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 JR西日本 東海道本線「瀬田」駅まで徒歩約8分（約600m） 京阪電気鉄道石坂線「唐橋前」駅まで徒歩約35分（約2760m） JR西日本 東海道本線「石山」駅まで徒歩約37分（約2900m）

    学校区は、「大津市立瀬田小学校」まで徒歩約10分（約780m）、「大津市立瀬田中学校」まで徒歩約9分（約720m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「ダイエー瀬田店」徒歩約7分（約510m） コンビニ「ローソン大萱1丁目店」徒歩約5分（約330m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市大江４丁目
    交通
    JR琵琶湖線瀬田駅徒歩8分 ・京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩35分 ・JR琵琶湖線石山駅徒歩37分
    学校区
    大津市立瀬田小学校 大津市立瀬田小学校の不動産をさがす→
    大津市立瀬田中学校 大津市立瀬田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    5,998万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／1階
    築年月
    2024年12月
    土地面積
    170.77m²
    建物面積
    86.12m²
    接道
    南東側公道 幅員7.0m、北東側公道 幅員7.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、電気コンロ、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、ロフト、LDK15畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、オール電化、下水道、公営水道、複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築滋建住01134号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 瀬田駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約8分（約630m）
    • 大津市立瀬田小学校 徒歩約10分（約780m）
    • 大津市立瀬田中学校 徒歩約9分（約720m）
    • ダイエー瀬田店 徒歩約6分（約510m）
    • ローソン大萱1丁目店 徒歩約4分（約330m）
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    物件名
    NO.2298823　 大津市大江４丁目 新築一戸建て　 5,998万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00