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    新築一戸建て
    大津市石山寺４丁目　新築一戸建て　１期　２号地 大津市の不動産の購入と売却→

    4,130万円
    物件価格/
    4,130万円
    毎月返済/
    約10.7万円
    建物面積/
    112.82m²
    土地面積/
    125m²
    間取り/
    5ＬＤＫ
    築年月/
    2024年8月
    最寄り駅/京阪石山坂本線「石山寺」駅／JR琵琶湖線「石山」駅／京阪石山坂本線「唐橋前」駅
    所在地　/滋賀県大津市石山寺４丁目

    ■ＺＥＨ住宅／長期優良住宅／耐震等級３
    ■太陽光発電システム、蓄電池
    ■高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合
    ■本日現地ご案内可能
    ■ご相談予約はお電話で

    新築一戸建てで気持ち良く新生活をスタート！オール電化住宅なので、ガス漏れなどによる事故の心配がないこともメリットです

    手荒れを防げる食洗器付きキッチン。対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができますね

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。

    日の差し込む明るいリビングです。

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    おすすめポイント

    大津市石山寺4丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。


    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本物件の土地面積は125㎡（37.81坪）、建物面積は112.82㎡（34.12坪）です。
    間取りは1階部分に15.9帖の洋室、4.5帖の和室。2階部分に8帖、6帖、5.2帖（2室）の洋室4室の5LDKタイプの間取りとなっております。
    和室は掘りごたつ式になっており、暖かく冬を過ごすことができます。
    7.8帖と広い屋根裏収納へは固定階段で上り下りでき、お荷物の上げ下げも楽に行えます。


    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道石坂線「石山寺」駅まで徒歩約25分（約1930ｍ）
    ＪＲ東海道本線「石山」駅まで徒歩約44分（約3500ｍ）

    学校区は、「大津市立石山小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「大津市立石山中学校」まで徒歩約16分（約1280ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    フレンドマート「石山寺辺店」徒歩約5分（約400ｍ）
    ファミリーマート「大津石山寺南店」徒歩約7分（約550ｍ）
    ツルハドラッグ「大津石山店」徒歩約9分（約720ｍ）
    ひらた医院（内科）徒歩約6分（約480ｍ）
    西角三愛小児科徒歩約3分（約240ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市石山寺４丁目
    交通
    京阪石山坂本線石山寺駅徒歩25分 ・JR琵琶湖線石山駅徒歩44分 ・京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩33分
    学校区
    大津市立石山小学校 大津市立石山小学校の不動産をさがす→
    大津市立石山中学校 大津市立石山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    5ＬＤＫ
    価格
    4,130万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    -／2階
    築年月
    2024年8月
    土地面積
    125m²
    建物面積
    112.82m²
    接道
    東側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：21.07㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    13戸
    駐車場
    -
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    太陽光発電システム、省エネ給湯器、給湯、IHクッキングヒータ、グリル、システムキッチン、アイランドキッチン、オープンキッチン、2WAYキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、屋根裏収納、食品庫、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、オール電化、公営水道、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、ウッドデッキ、庭、南庭、フローリング
    建築確認番号
    第R05確認建築滋建住00988号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月13日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 石山寺駅(京阪 石山坂本線) 徒歩約23分（約1850m）
    • 大津市立石山小学校 徒歩約8分（約640m）
    • 大津市立石山中学校 徒歩約16分（約1280m）
    • フレンドマート石山寺辺店 徒歩約5分（約400m）
    • ファミリーマート大津石山寺南店 徒歩約7分（約550m）
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    NO.1965628　 大津市石山寺４丁目　新築一戸建て　１期　２号地　 4,130万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00