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    新築一戸建て
    大津市大江４丁目　新築一戸建て　１期　全１区画 大津市の不動産の購入と売却→

    4,698万円
    物件価格/
    4,698万円
    毎月返済/
    約12.2万円
    建物面積/
    105.58m²
    土地面積/
    116.74m²
    間取り/
    5ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年3月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「瀬田」駅／京阪石山坂本線「唐橋前」駅／JR琵琶湖線「石山」駅
    所在地　/滋賀県大津市大江４丁目

    【収納充実！家事動線良好な5LDK！】ZEH水準省エネ住宅
    ■各部屋に収納があり、普段使わない荷物もスッキリ！
    ■駐車3台可能なゆとりあるスペース
    ■まとまった水回りで家事動線良好

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    【収納充実！家事動線良好な5LDK！】ZEH水準省エネ住宅
    ■各部屋に収納があり、普段使わない荷物もスッキリ！
    ■駐車3台可能なゆとりあるスペース
    ■まとまった水回りで家事動線良好

    ◇特徴
    ・全居室２面採光につき通風、採光良好
    ・玄関にはエントランスクローゼットがあります
    ・間口が広々としており車の駐車もスムーズ
    ・バルコニーではお洗濯ものも気持ちよく乾きますね

    ◇立地
    ・瀬田小学校まで徒歩約11分
    ・瀬田中学校まで徒歩約5分

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市大江４丁目
    交通
    JR琵琶湖線瀬田駅徒歩13分 ・京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩34分 ・JR琵琶湖線石山駅徒歩36分
    学校区
    大津市立瀬田小学校 大津市立瀬田小学校の不動産をさがす→
    大津市立瀬田中学校 大津市立瀬田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    5ＬＤＫ
    価格
    4,698万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年3月
    土地面積
    116.74m²
    建物面積
    105.58m²
    接道
    東側公道 接面8.0m 幅員5.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：7.63㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年8月下旬
    設備
    給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R07確認建築IPEC50111号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年12月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 瀬田駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約12分（約990m）
    • 大津市立瀬田小学校 徒歩約10分（約810m）
    • 大津市立瀬田中学校 徒歩約5分（約360m）
    • ダイエー瀬田店 徒歩約11分（約850m）
    • エフ・マーケット瀬田大江店 徒歩約12分（約950m）
    • アル・プラザ瀬田 徒歩約15分（約1220m）
    • ローソン大津一里山店 徒歩約7分（約530m）
    • ローソン大萱1丁目店 徒歩約9分（約720m）
    • セブンイレブン大津大江7丁目店 徒歩約10分（約810m）
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    物件名
    NO.3388347　 大津市大江４丁目　新築一戸建て　１期　全１区画　 4,698万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00