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大津市大江４丁目　新築一戸建て　１期　全１区画

新築一戸建て

大津市大江４丁目　新築一戸建て　１期　全１区画

4,698万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

駐車3台可能なゆとりのあるスペース！完成が楽しみですね。閑静な住宅地にあり落ち着いた環境です

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駐車3台可能なゆとりのあるスペース！完成が楽しみですね。閑静な住宅地にあり落ち着いた環境です

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5LDKでプライベートも確保できるゆとりの暮らし

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明るい玄関が家族の帰りをお出迎えしてくれます

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駐車3台可能な広いスペース。前道も広くお車の出し入れもスムーズにできますね

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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4,698万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 滋賀県大津市大江４丁目
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: JR琵琶湖線瀬田駅徒歩13分
京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩34分
JR琵琶湖線石山駅徒歩36分
: 2026年3月／5LDK／2階建／建物105.58㎡／土地116.74㎡

POINT

【収納充実！家事動線良好な5LDK！】ZEH水準省エネ住宅 ■各部屋に収納があり、普段使わない荷物もスッキリ！ ■駐車3台可能なゆとりあるスペース ■まとまった水回りで家事動線良好

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-445-585

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スタッフのおすすめポイント

【収納充実！家事動線良好な5LDK！】ZEH水準省エネ住宅
■各部屋に収納があり、普段使わない荷物もスッキリ！
■駐車3台可能なゆとりあるスペース
■まとまった水回りで家事動線良好

◇特徴
・全居室２面採光につき通風、採光良好
・玄関にはエントランスクローゼットがあります
・間口が広々としており車の駐車もスムーズ
・バルコニーではお洗濯ものも気持ちよく乾きますね

◇立地
・瀬田小学校まで徒歩約11分
・瀬田中学校まで徒歩約5分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 滋賀県大津市大江４丁目大津市の不動産一覧

交通: JR琵琶湖線瀬田駅徒歩13分JR琵琶湖線瀬田駅の不動産一覧
京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩34分京阪石山坂本線唐橋前駅の不動産一覧
JR琵琶湖線石山駅徒歩36分JR琵琶湖線石山駅の不動産一覧

学校区: 大津市立瀬田小学校瀬田小学校区の不動産一覧
大津市立瀬田中学校瀬田中学校区の不動産一覧

価格: 4,698万円

面積: 土地／116.74㎡、建物／105.58㎡

間取り: 5LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年3月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道接面8.0m 幅員5.2m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：7.63㎡

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R07確認建築IPEC50111号

駐車場: カースペース　3台

設備: 給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年8月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年3月27日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。