シャルマンコーポ第３瀬田Ⅰ　中古マンション

大津市大萱3丁目に所在する「シャルマンコーポ第３瀬田Ⅰ」の1室が販売開始致しました！

【用途地域】
・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは1987年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です。
専有面積は59.25㎡（17.92坪）で、間取りは11.3帖のLDK、4.3帖の洋室、4.5帖の和室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
JR東海道本線「瀬田」駅まで徒歩約11分（約880m）
京阪電気鉄道石坂線「京阪石山」駅まで徒歩約34分（約2670m）
JR東海道本線「石山」駅まで徒歩約34分（約2680m）

学校区は、「大津市立瀬田小学校」まで徒歩約7分（約550m）、「大津市立瀬田中学校」まで徒歩約20分（約1600m）の距離です。

周辺環境は
「ダイエー瀬田店」徒歩約9分（約700m）
「セブンイレブン大津大萱3丁目店」徒歩約4分（約350m）
「スギ薬局瀬田店」徒歩約5分（約400m）
「ナフコツーワンスタイル滋賀大津店」徒歩約10分（約800m）
「JAレーク滋賀瀬田支店」徒歩約8分（約650m）
「医療法人社団瀬田川病院」徒歩約12分（約950m）
「アミカ瀬田店」徒歩約9分（約700m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！