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    中古マンション
    エメラルドマンション膳所　中古マンション 大津市の不動産の購入と売却→

    1,280万円
    物件価格/
    1,280万円
    毎月返済/
    約3.4万円
    専有面積/
    70.75m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1989年12月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「膳所」駅／京阪石山坂本線「京阪膳所」駅／京阪石山坂本線「錦」駅
    所在地　/滋賀県大津市竜が丘

    【最上階】眺望、通風良好！
    ■JR東海道線「膳所」駅まで徒歩約11分の好立地
    ■スーパー、コンビニ徒歩15分圏内
    ■便利で快適な宅配ＢＯＸ完備！

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    DB間取り図シンプルでありながらも機能的な間取りは、快適な暮らしをサポートします
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    おすすめポイント

    大津市竜が丘に所在する「エメラルドマンション膳所」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    本マンションは1989年12月新築でRC造の地上５階建ての物件です。
    専有面積は70.75㎡で間取りは15.3帖のLDK、6帖の洋室と5.1帖の洋室、4.8帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ○JR東海道本線「膳所」駅まで徒歩約11分（約830ｍ）
    ○京阪電気鉄道石坂線「京阪膳所」駅まで徒歩約12分（約910ｍ）
    ○京阪電気鉄道石坂線「錦」駅まで徒歩約14分（約1110ｍ）

    学校区は、「大津市立平野小学校」まで徒歩約15分（約1190ｍ）、「大津市立打出中学校」まで徒歩約17分（約1330ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○コープ「ぜぜ店」徒歩約12分（約960ｍ）
    ○セブンイレブン「大津辰が丘店」徒歩約8分（約610ｍ）
    ○イオンタウン「アヤバプラザ」徒歩約17分（約1300ｍ）
    ○トラッグユタカ「大津市民病院前店」徒歩約10分（約790ｍ）
    ○エディオン「大津湖城が丘店」徒歩約9分（約660ｍ）
    ○大津市民病院　徒歩約12分（約960ｍ）
    ○鶴の里公園徒　歩約13分（約1030ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市竜が丘
    交通
    JR琵琶湖線膳所駅徒歩11分 ・京阪石山坂本線京阪膳所駅徒歩12分 ・京阪石山坂本線錦駅徒歩14分
    学校区
    大津市立平野小学校 大津市立平野小学校の不動産をさがす→
    大津市立打出中学校 大津市立打出中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,280万円
    所在階／階数
    5階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1989年12月
    土地面積
    -
    専有面積
    70.75m²
    バルコニー
    9.6m²／向き
    管理費
    7,100円
    修繕積立金
    10,000円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    98戸
    駐車場
    空有
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    2025年6月下旬
    設備
    コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、公営水道、都市ガス、バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月25日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 膳所駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約9分（約750m）
    • 大津市立平野小学校 徒歩約15分（約1190m）
    • 大津市立打出中学校 徒歩約17分（約1330m）
    • コープぜぜ店 徒歩約12分（約960m）
    • セブンイレブン大津竜が丘店 徒歩約8分（約610m）
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    この物件のリフォーム案内

    「エメラルドマンション膳所　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約710万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2682769　 エメラルドマンション膳所　中古マンション　
    滋賀県大津市竜が丘 1,280万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00