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    中古マンション リフォーム済
    ユニハイム大津朝日ヶ丘　中古マンション 大津市の不動産の購入と売却→

    2,150万円
    物件価格/
    2,150万円
    毎月返済/
    約5.6万円
    専有面積/
    73.05m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1990年1月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「大津」駅／京阪石山坂本線「石場」駅／JR琵琶湖線「膳所」駅
    所在地　/滋賀県大津市朝日が丘１丁目

    【琵琶湖眺望良好】内装リフォーム済！
    ■対面式キッチンでリビングの様子を見ながらお料理できます
    ■２面バルコニーで通風・陽当たり良好です
    ■大津駅まで徒歩１１分の好立地

    機能性とデザイン性を兼ね備えた外観です。高層階からの眺望が楽しめる設計で、開放感があります。エントランスやロビーも広々としています。

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    新しく生まれ変わったお風呂で、リラックスタイムをお楽しみください。バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるので換気も簡単です。

    リフォーム済みのリビングは、洗練されたデザインと快適な空間が広がり、家族の集う場所にぴったりです！

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    DB間取り図最上階の眺望良好な３LDKの間取りです
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    おすすめポイント

    大津市朝日ヶ丘１丁目に所在する「ユニハイム大津朝日ヶ丘」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは 1990年1月新築で 鉄筋コンクリート造の地上8階建ての物件です

    専有面積は 73.05㎡で 間取りは 16帖のLDK、洋室２部屋と和室がある3LDKタイプとなっております

    交通アクセスは、 JR東海道本線「大津」駅まで徒歩約11分（約880m） 京阪電気鉄道石坂線「石場」駅まで徒歩約12分（約890m） JR東海道本線「膳所」駅まで徒歩約15分（約1140m）

    学校区は、 「大津市立逢坂小学校」まで徒歩約11分（約790m） 「大津市立打出中学校」まで徒歩約6分（約580m）の距離です

    周辺環境は スーパー「コープぜぜ店」徒歩約14分（約1060m） コンビニ「ファミリーマート大津朝日が丘店」徒歩約10分（約790m） 幼稚園・保育園「大津市立朝日が丘保育園」徒歩約7分（約500m） 総合病院「地方独立行政法人市立大津市民病院」徒歩約11分（約810m） 郵便局「大津本宮郵便局」徒歩約10分（約730m） 銀行「滋賀銀行県庁支店」徒歩約11分（約850m） スーパー「フレンドマート大津駅前店」徒歩約12分（約940m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市朝日が丘１丁目
    交通
    JR琵琶湖線大津駅徒歩11分 ・京阪石山坂本線石場駅徒歩12分 ・JR琵琶湖線膳所駅徒歩15分
    学校区
    大津市立逢坂小学校 大津市立逢坂小学校の不動産をさがす→
    大津市立打出中学校 大津市立打出中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,150万円
    所在階／階数
    8階／地上8階地下1階
    構造
    RC
    築年月
    1990年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    73.05m²
    バルコニー
    14.32m²／向き
    管理費
    8,800円
    修繕積立金
    12,320円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    88戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、照明器具、LDK15畳以上、和室、クローゼット、押入、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月26日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大津駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約13分（約1030m）
    • 大津市立逢坂小学校 徒歩約10分（約790m）
    • 大津市立打出中学校 徒歩約7分（約580m）
    • コープぜぜ店 徒歩約13分（約1060m）
    • ファミリーマート大津朝日が丘店 徒歩約10分（約790m）
    • フレンドマート大津駅前店 徒歩約12分（約940m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ユニハイム大津朝日ヶ丘　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約370万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約740万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2690730　 ユニハイム大津朝日ヶ丘　中古マンション　
    滋賀県大津市朝日が丘１丁目 2,150万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00