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    新築一戸建て
    大津市中央１丁目　新築一戸建て　2号棟 大津市の不動産の購入と売却→

    4,998万円
    物件価格/
    4,998万円
    毎月返済/
    約13.0万円
    建物面積/
    100.19m²
    土地面積/
    129.96m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年7月
    最寄り駅/京阪石山坂本線「びわ湖浜大津」駅／JR琵琶湖線「大津」駅／京阪京津線「上栄町」駅
    所在地　/滋賀県大津市中央１丁目

    【省エネ住宅】京阪「びわ湖浜大津」駅徒歩約4分
    ■スーパー・コンビニが徒歩5分圏内で便利
    ■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができます

    京阪京津線「びわ湖浜大津駅」まで徒歩約４分なので 毎日の通勤、通学に便利です！

    手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

    リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    おすすめポイント

    大津市中央１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

    本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます

    本物件の土地面積は129.96㎡（39.31坪）、建物面積は100.19㎡（30.3坪）です
    間取りは1階部分に20帖のLDK、2階部分に7.5帖の洋室、6帖の洋室、5帖の洋室、4.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております

    交通アクセスは
    京阪石山坂本線「びわ湖浜大津」駅まで徒歩約4分（約320m）
    JR東海道本線「大津」駅まで徒歩約12分（約960m）
    京阪京津線「上栄町」駅まで徒歩約9分（約680m）

    学校区は、「大津市立中央小学校」まで徒歩約8分（約600m）、「大津市立打出中学校」まで徒歩約33分（約2200m）の距離です

    周辺環境は
    スーパー「フレスコ大津店」徒歩約3分（約180m）
    コンビニ「ローソン大津中央2丁目店」徒歩約4分（約280m）
    総合病院「大津赤十字病院」徒歩約7分（約500m）
    郵便局「浜大津郵便局」徒歩約8分（約630m）
    公園「大津駅前公園」徒歩約10分（約770m）
    ドラッグストア「キリン堂皇子山店」徒歩約13分（約1010m）
    幼稚園・保育園「子ども未来園」徒歩約4分（約290m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
    ご相談下さいませ

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
    心よりお待ちしております
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市中央１丁目
    交通
    京阪石山坂本線びわ湖浜大津駅徒歩4分 ・JR琵琶湖線大津駅徒歩12分 ・京阪京津線上栄町駅徒歩9分
    学校区
    大津市立中央小学校 大津市立中央小学校の不動産をさがす→
    大津市立打出中学校 大津市立打出中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,998万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年7月
    土地面積
    129.96m²
    建物面積
    100.19m²
    接道
    東側公道 接面3.0m 幅員5.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    商業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    600%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    建築確認番号
    建築確認番号:第R06確認建築IPEC50161号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月25日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
    この物件についての
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • びわ湖浜大津駅(京阪 石山坂本線) 徒歩約4分（約320m）
    • 大津市立中央小学校 徒歩約8分（約600m）
    • 大津市立打出中学校 徒歩約28分（約2200m）
    • フレスコ大津店 徒歩約2分（約180m）
    • ローソン大津中央2丁目店 徒歩約4分（約280m）
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    物件名
    NO.2692659　 大津市中央１丁目　新築一戸建て　2号棟　 4,998万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00