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    中古マンション リフォーム済
    夙川第３コーポラス　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    1,980万円
    物件価格/
    1,980万円
    毎月返済/
    約5.2万円
    専有面積/
    79.92m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1970年9月
    最寄り駅/阪急甲陽線「苦楽園口」駅／JR神戸線「さくら夙川」駅／阪神本線「香櫨園」駅
    所在地　/兵庫県西宮市豊楽町

    【東南角部屋】令和７年８月フルリフォーム
    ■窓から甲山・西宮市内が一望できます！
    ■全室窓付の東南角室のため日当り、通風良好です！
    ■食洗機付システムキッチン、洗い物の負担を軽減できますね

    シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理ができます

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。

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    DB間取り図全居室に収納があり使いやすい３LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    西宮市豊楽町に所在する「夙川第３コーポラス」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本マンションは1970年9月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は79.92㎡で間取りは３LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩約9分（約680m）
    JR東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩約26分（約2040m）
    阪神本線「香櫨園」駅まで徒歩約31分（約2410m）

    学校区は、「西宮市立北夙川小学校」まで徒歩約4分（約280m）、「西宮市立苦楽園中学校」まで徒歩約22分（約1760m）の距離です。

    周辺環境は
    「コープ苦楽園」徒歩約9分（約660m）
    「ローソン西宮樋之池町店」徒歩約7分（約490m）
    「ロイヤルホームセンター西宮」徒歩約25分（約1970m）
    「中新田川緑地」徒歩約7分（約510m）
    「市立芦屋病院」徒歩約26分（約2050m）
    「尼崎信用金庫苦楽園支店」徒歩約5分（約400m）
    「いかりスーパーマーケット夙川店」徒歩約9分（約660m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市豊楽町
    交通
    阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩7分 ・JR神戸線さくら夙川駅徒歩26分 ・阪神本線香櫨園駅徒歩31分
    学校区
    西宮市立北夙川小学校 西宮市立北夙川小学校の不動産をさがす→
    西宮市立苦楽園中学校 西宮市立苦楽園中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,980万円
    所在階／階数
    4階／地上7階
    構造
    鉄骨造
    築年月
    1970年9月
    土地面積
    -
    専有面積
    79.92m²
    バルコニー
    6.48m²／向き
    管理費
    6,000円
    修繕積立金
    13,500円
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    120戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 苦楽園口駅(阪急 甲陽線) 徒歩約9分（約680m）
    • 西宮市立北夙川小学校 徒歩約4分（約280m）
    • 西宮市立苦楽園中学校 徒歩約22分（約1760m）
    • ローソン西宮樋之池町店 徒歩約6分（約490m）
    • ロイヤルホームセンター西宮 徒歩約25分（約1970m）
    • いかりスーパーマーケット夙川店 徒歩約8分（約660m）
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    この物件のリフォーム案内

    「夙川第３コーポラス　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約400万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約800万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3219400　 夙川第３コーポラス　中古マンション　
    兵庫県西宮市豊楽町 1,980万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00