宇治市槇島町落合 新築一戸建て 第１ 全１区画
外壁には雨の汚れを浮かして洗い流す、クリーニング機能付きサイディング材を採用しております。自然の力でいつまでも綺麗な外観が保てます！
全居室６帖以上+各居室収納付き３LDKの間取りとなっております
人工大理石カウンタートップ・ガラストップコンロを採用しており、お掃除ラクラク！奥様に嬉しい機能がたくさんついており、毎日のお料理も楽しくなりそうですね！
浴室には隠れた節水機能が充実！シャワーにはたくさんの空気を含んだ大粒の水は節水効果大！浴槽内にはステップがあり、出入り時の負担も軽減するスリムな形を採用
フローリングにはキズの付きにくい特殊塗装を採用し、内装やドアの仕上げは、堂々とした木目で、木の温もりを感じながらお過ごしいただけますね。
シンプルで美しいデザインのリビングは、お好みのインテリアにコーディネイトしやすく、家族がやすらぐ癒しの空間が作れますね。
寝室や子供部屋にぴったりなシンプル洋室でお部屋のコーディネートが楽しめますね。
お子様が大きくなってもたくさん収納しておけますね！
小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで１日をスタートできます！また、１坪以上の広い空間です！
トイレは１階と２階の２カ所に設置！階段を上り下りせずに使用できるので、高齢の方にも安心です！
日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心！たくさん干してもカラっと乾きそうです！
理想とするお部屋を実現しやすい洋室です！お掃除しやすく清潔感のあるお部屋が保てます
奥行きのあるクローゼットでたっぷり収納できますね
玄関ではタイルを採用しており、お掃除楽々！特にお子さまがたくさんの砂を持って帰ってきても安心ですね！
駐車スペース2台分です
前道の様子です
女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できるので、特に小さなお子様をお持ちのご家庭でも安心してお住まい頂ける設備です。
三口コンロで同時に複数の調理が可能です
お鍋やホットプレートもすっぽりと入るワイドシンク
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京都府宇治市槇島町落合
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近鉄京都線向島駅 徒歩5分
京阪宇治線観月橋駅 徒歩25分
京阪本線中書島駅 徒歩36分 
- 2025年10月／3LDK／2階建／建物84.24㎡／土地100.07㎡
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物件概要
- 所在地
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- 交通
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- 学校区
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- 価格
- 3,390万円
- 面積
- 土地／100.07㎡、建物／84.24㎡
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年10月
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北側公道 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第トラスト24-2972号
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、非接触型ICカードキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、全居室6畳以上、床下収納、全居室収納、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年3月31日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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ローンシミュレーション
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◆頭金0円で夢のマイホーム
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◆次世代省エネルギー住宅！快適さと光熱費削減を保証
◇立地
・近鉄京都線「向島駅」歩５分（400ｍ）
・京阪電気鉄道宇治線「観月橋駅」歩２５分（1960ｍ）
・北槇島小学校歩６分（480ｍ）
・槇島中学校歩１７分（1360ｍ）
◇特徴
・次世代省エネルギー住宅！快適さと光熱費削減を保証！
・スマートキー／全居室６帖以上／駐車２台／ペアガラス／南向きワイドバルコニー／浴室乾燥機／床下収納
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
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