宇治市槇島町南落合3丁目 新築一戸建て
敷地面積約20.49坪の広さを十分に活かした２ＳＬＤＫの一戸建て住宅！
収納多く使い勝手のいいおうち
最新の設備が整っており、毎日の調理が楽しくなるキッチンです
バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。
広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！
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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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京都府宇治市
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近鉄京都線向島駅 徒歩18分
JR奈良線JR小倉駅 徒歩40分
京阪宇治線黄檗駅 徒歩44分 
- 2025年12月／2SLDK／3階建／建物87.27㎡／土地67.76㎡
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物件概要
- 所在地
- 京都府宇治市宇治市の不動産一覧
- 交通
- 近鉄京都線向島駅 徒歩18分近鉄京都線向島駅の不動産一覧
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- 学校区
- 宇治市立槇島小学校槇島小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 2,499万円
- 面積
- 土地／67.76㎡、建物／87.27㎡
- 間取り
- 2SLDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年12月
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南側私道 幅員5.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- 私道12.96㎡
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第R06確認建築PLN奈支0404号
- 駐車場
- カースペース
- 設備
- 給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室に窓、ミストサウナ、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月18日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩19分（約1470m）
徒歩16分（約1210m）
徒歩16分（約1260m）
徒歩12分（約950m）
徒歩10分（約760m）
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本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
本物件の土地面積は67.76㎡（20.49坪）、建物面積は87.27㎡（26.39坪）です。
間取りは1階部分に6帖の洋室、2階部分に15.43帖のLDK、3階部分に6帖の洋室、6帖の洋室の2SLDKタイプの間取りとなっております。
交通アクセスは、
近鉄京都線「向島」駅まで徒歩約18分（約1430ｍ）
ＪＲ奈良線「ＪＲ小倉」駅まで徒歩約40分（約3150ｍ）
京阪電気鉄道宇治線「黄檗」駅まで徒歩約44分（約3460ｍ）
学校区は、「宇治市立北小倉小学校」まで徒歩約16分（約1210ｍ）、「宇治市立北宇治中学校」まで徒歩約16分（約1260ｍ）の距離です。
周辺環境は
スーパー「スーパーマツモト宇治西店」徒歩約15分（約1160ｍ）
コンビニ「ファミリーマート宇治紫ケ丘店」徒歩約5分（約390ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！