宇治市小倉町新田島　中古一戸建て

今回ご紹介するのは宇治市小倉町新田島の木造2階建て（屋上菜園付き）の中古戸建てです。

2023年2月築、延床面積121.18㎡（約36.65坪）のゆとりある3SSLDK住宅です。屋上菜園付で、多目的スペースとしてもご活用いただけます。駐車2台可能の嬉しいポイントもございます。

交通アクセスは、
近鉄京都線「向島駅」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
近鉄京都線「小倉駅」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）
JR奈良線「JR小倉駅」駅まで徒歩約37分（約2900ｍ）
の3駅利用可能な立地です。

学校区は、
「宇治市立槇島小学校」徒歩約17分
「宇治市立槇島中学校」徒歩約25分です。

周辺環境
スーパーマツモト宇治小倉店　徒歩約9分
万代宇治槙島店　徒歩約17分
ファミリーマート宇治紫ケ丘店　徒歩約2分
宇治槇島郵便局　徒歩約5分
JA京都やましろ西宇治支店　徒歩約13分
西宇治公園　徒歩約9分
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は116.35㎡（約35.19坪）、建物面積は121.18㎡（約36.65坪）です。

LDKは18帖以上の広々空間。対面式システムキッチンには食器洗浄乾燥機付。床暖房、浴室1坪以上（追焚機能付）、トイレ2ヶ所、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、パントリーなど収納も充実しております。
複層ガラス・電動シャッター・24時間換気システム・BELS省エネ基準適合など、設備面も大変充実しております。

前面道路は幅員約6ｍ、接面約6.74ｍでお車の出し入れもスムーズです。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや通風、屋上からの開放感など、ぜひ現地でご体感くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるよう手配させていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！