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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.05
    旧価格公示日：2025.07.17     甲子園上鳴尾シティハウス　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    3,399万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.10.05　旧価格公示日：2025.07.17
    物件価格/
    3,399万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    専有面積/
    101.87m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1988年9月
    最寄り駅/阪神本線「甲子園」駅／阪神武庫川線「武庫川」駅／JR神戸線「甲子園口」駅
    所在地　/兵庫県西宮市上鳴尾町

    【室内リフォーム済み】
    ■キッチン・風呂・トイレ新調。食洗器に浴室暖房乾燥機等新しい設備で新生活を送っていただけます。
    ■南西角部屋LDK広々18帖でご家族・ご友人とゆったりとお過ごしいただけます。
    ■甲子園駅まで徒歩６分、ららぽーと甲子園まで徒歩10分と生活に便利な立地。

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    【甲子園上鳴尾シティハウス｜4LDK・専有面積101.87㎡｜阪神電鉄甲子園駅 徒歩6分】

    西宮市上鳴尾町に位置する「甲子園上鳴尾シティハウス」より、広々とした4LDK・角部屋の中古マンションが登場。新しい設備で、快適な生活空間をご提供します。

    ■阪神電鉄本線「甲子園」駅徒歩6分、JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩30分と、甲子園エリアの便利な立地
    ■LDKは広々18帖、2025年6月にリフォーム済み、キッチン・浴室・トイレが新しくなり、全室クロス・床・建具の交換も実施
    ■南西向きで2面採光、明るい居住空間を確保
    ■「ららぽーと甲子園」まで徒歩10分、生活に便利な商業施設が充実

    ■用途地域
    本物件の所在する地域は第一種中高層住居専用地域で、住宅と中高層の商業ビルが混在する街並みです。
    この地域では、適切な住環境を守るために建物の高さが制限されており、静かな住宅街でありながら、日常生活に必要な施設が揃っている便利な環境となっています。
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市上鳴尾町
    交通
    阪神本線甲子園駅徒歩6分 ・阪神武庫川線武庫川駅徒歩20分 ・JR神戸線甲子園口駅徒歩30分
    学校区
    西宮市立鳴尾北小学校 西宮市立鳴尾北小学校の不動産をさがす→
    西宮市立鳴尾中学校 西宮市立鳴尾中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,399万円
    所在階／階数
    3階／地上4階
    構造
    RC
    築年月
    1988年9月
    土地面積
    -
    専有面積
    101.87m²
    バルコニー
    10.47m²／向き
    管理費
    13,150円
    修繕積立金
    25,470円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    35戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、独立キッチン、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲子園駅(阪神 本線) 徒歩約6分（約480m）
    • 西宮市立鳴尾北小学校 徒歩約11分（約900m）
    • 西宮市立鳴尾中学校 徒歩約7分（約550m）
    • いかりスーパーマーケット甲子園店 徒歩約4分（約320m）
    • セブンイレブン西宮甲子園7番町店 徒歩約3分（約250m）
    • ららぽーと甲子園店 徒歩約10分（約780m）
    • ライフ阪神鳴尾店 徒歩約6分（約500m）
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    この物件のリフォーム案内

    「甲子園上鳴尾シティハウス　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約160万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約510万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約1,020万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2883101　 甲子園上鳴尾シティハウス　中古マンション　
    兵庫県西宮市上鳴尾町 3,399万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00