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    中古マンション
    ソブレ京都伏見　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    1,660万円
    物件価格/
    1,660万円
    毎月返済/
    約4.3万円
    専有面積/
    65.79m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1996年2月
    最寄り駅/京阪宇治線「中書島」駅／京阪本線「中書島」駅／近鉄京都線「桃山御陵前」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区下鳥羽南円面田町

    【東向きバルコニー】閑静な住宅地
    ■各居室収納付きでお部屋の中もスッキリ片付きます
    ■対面式キッチンでお子様の様子を見ながらお料理が楽しめます
    ■和室を開ければ広々とお使いいただけます

    シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    洗練されたインテリアが、訪問者に高級感と安心感を与えます。

    明るい照明と洗練されたデザインが、上質な雰囲気を演出します。

    機能的なロビーで、住む人が快適に過ごせるよう配慮されています

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図フレキシブルな3LDKの間取りは、ライフステージに合わせて部屋の使い方を変えられます。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区下鳥羽南円面田町に所在する「ソブレ京都伏見　中古マンション」の1室が販売開始致しました

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

    本マンションは1996年2月新築でRC造の地上7階建ての物件です 専有面積は65.79㎡で、間取りは3LDKタイプとなっております

    交通アクセスは、 京阪本線「中書島」駅まで徒歩約30分（約2380ｍ） 京阪電気鉄道宇治線「中書島」駅までバス約12分、バス停から徒歩約3分（約240ｍ） 近鉄京都線「桃山御陵前」駅まで徒歩約33分（約2570ｍ）です

    学校区は、「京都市立下鳥羽小学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）、「京都市立伏見中学校」まで徒歩約34分（約2670ｍ）の距離です

    周辺環境は スーパー「バロー下鳥羽店」徒歩約14分（約1050ｍ） スーパー「デイリーカナートイズミヤ羽束師店」徒歩約17分（約1310ｍ） コンビニ「ファミリーマート伏見横大路店」徒歩約5分（約340ｍ） 幼稚園・保育園「横大路こども園」徒歩約11分（約810ｍ） 郵便局「京都横大路郵便局」徒歩約9分（約650ｍ） 銀行「JA京都中央洛南支店」徒歩約10分（約750ｍ） 公園「桂川緑地久我橋東詰公園」徒歩約35分（約2750ｍ）など、生活に便利な施設が揃っています
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区下鳥羽南円面田町
    交通
    京阪宇治線中書島駅バス12分横大路停徒歩3分 ・京阪本線中書島駅徒歩30分 ・近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩33分
    学校区
    京都市立下鳥羽小学校
    京都市立伏見中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,660万円
    所在階／階数
    3階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1996年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    65.79m²
    バルコニー
    8.93m²／向き
    管理費
    7,900円
    修繕積立金
    6,880円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    65戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、和室、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 中書島駅(京阪本線) 徒歩約30分（約2380m）
    • 京都市立下鳥羽小学校 徒歩約15分（約1200m）
    • 京都市立伏見中学校 徒歩約33分（約2670m）
    • バロー下鳥羽店 徒歩約13分（約1050m）
    • ファミリーマート伏見横大路店 徒歩約4分（約340m）
    • デイリーカナートイズミヤ羽束師店 徒歩約16分（約1310m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ソブレ京都伏見　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約660万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2772103　 ソブレ京都伏見　中古マンション　
    京都府京都市伏見区下鳥羽南円面田町 1,660万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00