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    中古マンション リフォーム済
    ハイム伏見Ａ棟　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    1,980万円
    物件価格/
    1,980万円
    毎月返済/
    約5.2万円
    専有面積/
    70.27m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1981年2月
    最寄り駅/京阪宇治線「中書島」駅／近鉄京都線「桃山御陵前」駅／京阪本線「伏見桃山」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿

    ■月々4万円台より購入可能
    ■ペット可/リフォーム完成済み（2025年3月）
    ■2沿線利用可能
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    ９階建てのお部屋は４階部分となります。シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。

    家事動線を考えた設計で家事がスムーズに行えますね。キッチンは、料理を楽しむための機能的な空間で、効率的な作業をサポートします

    ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。清潔感あふれるリフォーム済みのバスルームで快適な時間を

    ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます

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    枚

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    DB間取り図南向きの間取りは、日当たりが良く、明るいリビングで快適な生活を楽しめます。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿に所在する「ハイム伏見Ａ棟」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本マンションは1981年2月築でＨＰＣ造の地上9階建ての物件です。
    専有面積は70.27㎡で間取りは20.3帖のLDK、6.8帖の洋室と5.6帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道宇治線「中書島」駅まで徒歩約16分（約1210ｍ）
    近鉄京都線「桃山御陵前」駅まで徒歩約19分（約1460ｍ）
    京阪電気鉄道京阪線「伏見桃山」駅まで徒歩約16分（約1270ｍ）

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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿
    交通
    京阪宇治線中書島駅徒歩16分 ・近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩19分 ・京阪本線伏見桃山駅徒歩16分
    学校区
    京都市立伏見南浜小学校
    京都市立桃陵中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,980万円
    所在階／階数
    4階／地上9階
    構造
    HPC
    築年月
    1981年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    70.27m²
    バルコニー
    8.45m²／向き
    管理費
    8,300円
    修繕積立金
    8,700円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    90戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    BS、CS、給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK20畳以上、クローゼット、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 中書島駅(京阪 宇治線) 徒歩約15分（約1190m）
    • 京都市立伏見南浜小学校 徒歩約16分（約1300m）
    • 京都市立桃陵中学校 徒歩約20分（約1570m）
    • イオン伏見プラザ店 徒歩約12分（約950m）
    • セブンイレブン伏見横大路店 徒歩約3分（約210m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ハイム伏見Ａ棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約710万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2539276　 ハイム伏見Ａ棟　中古マンション　
    京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿 1,980万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00