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尼崎市戸ノ内町３丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

新価格公示日：2025.03.08 旧価格公示日：2024.12.09

尼崎市戸ノ内町３丁目　中古一戸建て

4,480万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

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広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

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吹き抜けがあり明るく開放感のある広々とした4LDKです！

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しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

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風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

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広々とした駐車場で、複数台の車を余裕で駐車可能です

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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4,480万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県尼崎市戸ノ内町３丁目
Google map
: 阪急神戸線園田駅徒歩28分
ＪＲ東西線加島駅徒歩18分
阪神本線杭瀬駅徒歩45分
: 2018年1月／3LDK／2階建／建物105.98㎡／土地148.72㎡

POINT

【3台並列駐車可】2面バルコニー ■パントリーやシューズインクローゼットなど収納スペースが充実 ■太陽光システム搭載 ■安心の耐震等級３ ■吹き抜けがあり明るく開放感のあるお家です

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-643-501

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スタッフのおすすめポイント

郷原美歩

今回ご紹介するのは兵庫県尼崎市戸ノ内町の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

最寄り駅の阪急電鉄神戸線「園田」駅まで徒歩約28分（約2060m）です。

また、JR東西線「加島」駅まで徒歩約18分（約1350m）、

阪神電鉄本線「杭瀬」駅まで徒歩約45分（約3580m）です。

お子様の学校区は、「豊中市立庄内西小学校」まで徒歩約12分（約960m）、「尼崎市立小田北中学校」まで徒歩約23分（約1790m）の距離です。

周辺環境は

スーパー「ライフ庄内店」徒歩約20分（約1530m）
コンビニ「ファミリーマート尼崎戸ノ内店」徒歩約3分

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は148.72㎡（公簿）、建物面積は105.98㎡（公簿）です。

間取りは18帖のLDK、6帖、6.5帖、8帖の洋室が3室、4.5帖の和室が1室の3LDKの間取りとなっております。

設備には太陽光発電システム、カウンターキッチン、システムキッチン、ユニットバス、トイレ2箇所、和室、全居室収納、2面バルコニーなどが備わっています。

資料だけではわからないことがたくさんございます！

陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。

ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！

心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市戸ノ内町３丁目尼崎市の不動産一覧

交通: 阪急神戸線園田駅徒歩28分阪急神戸線園田駅の不動産一覧
ＪＲ東西線加島駅徒歩18分
阪神本線杭瀬駅徒歩45分阪神本線杭瀬駅の不動産一覧

学校区: 尼崎市立園田東小学校園田東小学校区の不動産一覧
尼崎市立園田東中学校園田東中学校区の不動産一覧

価格: 4,480万円

面積: 土地／148.72㎡、建物／105.98㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2018年1月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道接面8.0m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　3台

設備: 太陽光発電システム、給湯、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、LDK18畳以上、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズWIC、室内洗濯機置場、上水道、下水道、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、吹抜

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年3月18日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

園田駅(阪急神戸本線)
徒歩27分（約2090m）

豊中市立庄内西小学校
徒歩12分（約960m）

尼崎市立小田北中学校
徒歩23分（約1790m）

ライフ庄内店
徒歩20分（約1530m）

ファミリーマート尼崎戸ノ内店
徒歩3分（約170m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。