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    中古マンション
    ステイツ六甲道フラッツ　中古マンション 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    4,180万円
    物件価格/
    4,180万円
    毎月返済/
    約10.8万円
    専有面積/
    74.63m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1996年5月
    最寄り駅/阪神本線「大石」駅／JR神戸線「摩耶」駅／JR神戸線「六甲道」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通３丁目

    【最上階東南角部屋】２沿線３駅利用可能♪
    ■毎日のお買い物にも便利なトーホーストア徒歩４分
    ■南北両面バルコニーでお洗濯物もたくさん干せますね
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    管理人日勤につき管理体制良好！周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。

    ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図全居室収納があり、お部屋を広くお使いいただけます。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市灘区鹿ノ下通３丁目に所在する「ステイツ六甲道フラッツ」が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。

    駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。

    賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

    本マンションは1996年5月新築でRC造の地上9階建ての物件です。

    専有面積は74.63㎡で間取りは約15.6帖のLDK、約6.8帖の洋室、約4.5帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 阪神電鉄本線「大石駅」まで徒歩約3分（約180m） ＪＲ東海道本線「摩耶駅」まで徒歩約12分（約900m） 阪急電鉄神戸線「六甲駅」まで徒歩約20分（約1530m）

    学校区は、「神戸市立西郷小学校」まで徒歩約4分（約290m） 「神戸市立烏帽子中学校」まで徒歩約7分（約540m）の距離です。

    周辺環境は トーホーストア阪神大石駅店 徒歩約4分（約260m） ファミリーマート阪神大石駅前店 徒歩約2分（約120m） 神戸市立灘すずかけ幼稚園 徒歩約5分（約350m） 神戸西郷郵便局 徒歩約6分（約440m） 淡路信用金庫灘支店 徒歩約3分（約200m） 都賀川公園 徒歩約10分（約730m） スギ薬局大石店 徒歩約4分（約310m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。

    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！

    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通３丁目
    交通
    阪神本線大石駅徒歩3分 ・JR神戸線摩耶駅徒歩9分 ・JR神戸線六甲道駅徒歩14分
    学校区
    神戸市立西郷小学校 神戸市立西郷小学校の不動産をさがす→
    神戸市立烏帽子中学校 神戸市立烏帽子中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,180万円
    所在階／階数
    9階／地上9階
    構造
    RC
    築年月
    1996年5月
    土地面積
    -
    専有面積
    74.63m²
    バルコニー
    10.32m²／向き
    管理費
    12,300円
    修繕積立金
    17,000円
    用途地域
    近隣商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    32戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー、3面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、クッションフロア
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 六甲道駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約14分（約1120m）
    • 神戸市立西郷小学校 徒歩約4分（約290m）
    • 神戸市立烏帽子中学校 徒歩約7分（約540m）
    • トーホーストア阪神大石駅店 徒歩約3分（約260m）
    • ファミリーマート阪神大石駅前店 徒歩約2分（約120m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ステイツ六甲道フラッツ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約750万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2190910　 ステイツ六甲道フラッツ　中古マンション　
    兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通３丁目 4,180万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00