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    中古一戸建て
    神戸市灘区浜田町１丁目　中古一戸建て 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    3,280万円
    物件価格/
    3,280万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    建物面積/
    82.8m²
    土地面積/
    70.55m²
    間取り/
    3ＤＫ
    築年月/
    1997年7月
    最寄り駅/阪神本線「新在家」駅／JR神戸線「六甲道」駅／阪急神戸線「六甲」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区浜田町１丁目

    【２沿線利用可能】リフォーム歴有
    ■国道43号線沿い道路に面しております
    ■３帖のロフトがありお部屋もスッキリ片付きます
    ■屋根付きテラスで雨の日も安心ですね

    自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。

    温かみのある玄関で、住む人を優しく迎える空間です

    温かみのある外観は、自然と調和し、落ち着いた雰囲気を醸し出します。

    駐車スペースが広く、来客時にも安心して駐車できます

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    枚

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    DB間取り図シンプルでありながらも機能的な間取りは、快適な暮らしをサポートします。 ３帖のロフトもございます！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは神戸市灘区浜田町１丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    最寄り駅の阪神電鉄本線「新在家」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）です。
    また、ＪＲ東海道本線「六甲道」駅まで徒歩約12分（約920ｍ）、阪急電鉄神戸線「六甲」駅まで徒歩約21分（約1640ｍ）です。

    お子様の学校区は、「神戸市立成徳小学校」まで徒歩約10分（約780ｍ）、「神戸市烏帽子中学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「ダイエー新在家店」徒歩約6分（約440ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン神戸新在家駅前店」徒歩約3分（約220ｍ）
    ドラックストア「チャーリーサザンモール六甲店」徒歩約5分（約350ｍ）
    ホームセンター「アクタス六甲店」徒歩約4分（約280ｍ）
    役所「神戸市灘区役所」徒歩約8分（約580ｍ）
    郵便局「東明郵便局」徒歩約5分（約360ｍ）
    総合病院「医療法人康雄会西病院」徒歩約8分（約640ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は70.55㎡（21.34坪）、建物面積は82.80㎡ (25.04坪)です。
    間取りは7帖の洋室と12帖の洋室、6帖の和室、8帖のDKの3DKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区浜田町１丁目
    交通
    阪神本線新在家駅徒歩5分 ・JR神戸線六甲道駅徒歩12分 ・阪急神戸線六甲駅徒歩21分
    学校区
    神戸市立成徳小学校 神戸市立成徳小学校の不動産をさがす→
    神戸市立烏帽子中学校 神戸市立烏帽子中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＤＫ
    価格
    3,280万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1997年7月
    土地面積
    70.55m²
    建物面積
    82.8m²
    接道
    北側
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    300%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、ロフト、和室、全居室6畳以上、クローゼット、屋根裏収納、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、テラス、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 新在家駅(阪神 本線) 徒歩約4分（約330m）
    • 神戸市立成徳小学校 徒歩約10分（約780m）
    • 神戸市立烏帽子中学校 徒歩約9分（約700m）
    • ダイエー新在家店 徒歩約6分（約440m）
    • セブンイレブン神戸新在家駅前店 徒歩約3分（約220m）
    • ドラッグストアチャーリーサザンモール六甲店 徒歩約4分（約350m）
    • 神戸市灘区役所 徒歩約7分（約580m）
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    物件名
    NO.2747421　 神戸市灘区浜田町１丁目　中古一戸建て　 3,280万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00