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神戸市灘区下河原通４丁目　新築一戸建て

新築一戸建て

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神戸市灘区下河原通４丁目　新築一戸建て

5,880万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

3LDKの間取りは、家族や友人との時間を楽しむのに最適です。快適な居住空間を提供します。

人気の対面式キッチンで会話も弾みます！お食事の準備をしながらでもご家族とのコミュニケーションを楽しめますね♪友人とのホームパーティーも可能です！

心地よい眠りを楽しめる、広々とした寝室で、ゆったりとした時間を過ごせます。快適な寝室で、毎日の疲れを癒す贅沢な時間をお過ごしいただける空間です

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リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

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3LDKの間取りは、家族や友人との時間を楽しむのに最適です。快適な居住空間を提供します。

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人気の対面式キッチンで会話も弾みます！お食事の準備をしながらでもご家族とのコミュニケーションを楽しめますね♪友人とのホームパーティーも可能です！

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心地よい眠りを楽しめる、広々とした寝室で、ゆったりとした時間を過ごせます。快適な寝室で、毎日の疲れを癒す贅沢な時間をお過ごしいただける空間です

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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5,880万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市灘区下河原通４丁目
Google map
: JR神戸線六甲道駅徒歩12分
阪神本線大石駅徒歩7分
JR神戸線摩耶駅徒歩16分
: 2025年11月／3LDK／3階建／建物121.58㎡／土地60.17㎡

POINT

【LDK広々20帖以上＋即内覧可】ZEH水準省エネ住宅 ■太陽光とエネファームのW発電で「もしもの時」も安心です ■前面道路約6.1ｍのゆとりで車庫入れもラクラク ■収納豊富でスッキリ片付きます

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-063-560

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スタッフのおすすめポイント

【LDK広々20帖以上＋即内覧可】ZEH水準省エネ住宅
■太陽光とエネファームのW発電で「もしもの時」も安心です
■前面道路約6.1ｍのゆとりで車庫入れもラクラク
■収納豊富でスッキリ片付きます

◇特徴
・新築ならではのまっさらな空間。水回りもキレイです
・歓楽施設や工場が周辺に無い1種住居のエリアです
・ウォークインクローゼットあり。一部屋に集めて収納できるので必要な物をすぐに見つけられます
・シューズインクロークあり。室内に汚れを持ち込まないので、花粉症などアレルギーをお持ちの方にもオススメ

◇立地
・神戸市立灘小学校まで徒歩約7分
・神戸市立烏帽子中学校まで徒歩約8分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市灘区下河原通４丁目神戸市灘区の不動産一覧

交通: JR神戸線六甲道駅徒歩12分JR神戸線六甲道駅の不動産一覧
阪神本線大石駅徒歩7分阪神本線大石駅の不動産一覧
JR神戸線摩耶駅徒歩16分JR神戸線摩耶駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立灘小学校灘小学校区の不動産一覧
神戸市立烏帽子中学校烏帽子中学校区の不動産一覧

価格: 5,880万円

面積: 土地／60.17㎡、建物／121.58㎡

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2025年11月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道幅員6.1m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第J25-00112号

駐車場: カーポート　1台

設備: 太陽光発電システム、給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、ミストサウナ、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年3月25日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。