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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.23
    旧価格公示日：2024.10.17     リバーサイドともぶち第一第３４号棟　中古マンション 大阪市都島区の不動産の購入と売却→

    2,100万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.05.23　旧価格公示日：2024.10.17
    物件価格/
    2,100万円
    毎月返済/
    約5.5万円
    専有面積/
    85.01m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1984年5月
    最寄り駅/おおさか東線「城北公園通」駅／谷町線「都島」駅／JR環状線「桜ノ宮」駅
    所在地　/大阪府大阪市都島区友渕町１丁目

    ■東西両面バルコニー／最上階角部屋
    ■モニター付きインターホン／２WAYアクセス可能
    ■小中学校徒歩３分圏内／ライフ毛馬店歩６分
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    ５階建ての５階部分です

    ３口コンロ、グリル付きでお料理の幅も広がりますね

    １日の疲れを癒すバスルームには窓があり換気もバッチリ

    明るいリビングでご家族団らんできますね

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    水回りは浴室、お手洗いも一新！

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    物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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    枚

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    DB間取り図3LDKの広々とした間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市都島区友渕町１丁目に所在する「リバーサイドともぶち第一第３４号棟」の1室が販売開始致しました！


    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    本マンションは1984年5月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は85.01㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    おおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）
    大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）


    学校区は、「大阪市立友渕小学校」まで徒歩約3分（約241ｍ）、「大阪市立友渕中学校」まで徒歩約3分（約171ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「スーパーマルヤス都島店」徒歩約5分（約361ｍ）
    「ミニストップ都島友渕町店」徒歩約5分（約395ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
    交通
    おおさか東線城北公園通駅徒歩14分 ・谷町線都島駅徒歩15分 ・JR環状線桜ノ宮駅徒歩22分
    学校区
    大阪市立友渕小学校 大阪市立友渕小学校の不動産をさがす→
    大阪市立友渕中学校 大阪市立友渕中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,100万円
    所在階／階数
    5階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1984年5月
    土地面積
    -
    専有面積
    85.01m²
    バルコニー
    12.31m²／向き
    管理費
    5,000円
    修繕積立金
    7,800円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    65戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ロフト、収納スペース、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、駐輪場、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング
    管理方式
    常駐
    管理会社
    日本ハウズイング株式会社
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 城北公園通駅(JR西日本 おおさか東線) 徒歩約14分（約1110m）
    • 大阪市立友渕小学校 徒歩約4分（約320m）
    • 大阪市立友渕中学校 徒歩約3分（約250m）
    • ライフ毛馬店 徒歩約8分（約640m）
    • セブンイレブン大阪毛馬町2丁目店 徒歩約8分（約620m）
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    この物件のリフォーム案内

    「リバーサイドともぶち第一第３４号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約430万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約860万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1880072　 リバーサイドともぶち第一第３４号棟　中古マンション　
    大阪府大阪市都島区友渕町１丁目 2,100万円
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    内容
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00