桜井市大字西之宮　新築一戸建て　６期　全２区画　２号棟

桜井市大字西之宮に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は132.62㎡（約40.11坪）、建物面積は105.16㎡（約31.81坪）です。
間取りは1階部分に18.5帖のLDK、2階部分に7.5帖の洋室、6.5帖の洋室、5.4帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、ガスコンロ三口、グリル、独立洗面台、浴室乾燥機、追焚機能、オートバス、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、床下収納、全居室収納、複層ガラス、24時間換気システムなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
近鉄大阪線「大福」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
ＪＲ桜井線「香久山駅」徒歩約7分（560ｍ）

学校区は、「桜井市立大福小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「桜井市立桜井西中学校」まで徒歩約12分（約960ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「スーパーエバグリーンプラス橿原膳夫店」徒歩約13分（約980ｍ）
コンビニ「ミニストップ桜井大福店」徒歩約8分（約630ｍ）
幼稚園保育園「桜井市立桜井西幼稚園」徒歩約1分（約50ｍ）
郵便局「香久山郵便局」徒歩約7分（約550ｍ）
銀行「JAならけん大福出張所」徒歩約4分（約260ｍ）
公園「上ノ庄分区園緑地」徒歩約19分（約1520ｍ）
コンビニ「セブンイレブン桜井阿部西店」徒歩約14分（約1060ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！