桜井市大字西之宮　新築一戸建て　２号棟

桜井市西之宮に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

【用途地域】
本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。

但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は124.55㎡（37.67坪）、建物面積は99.37㎡（30.05坪）です
間取りは1階部分に4.5帖の洋室、16帖のLDK、2階部分に5.25帖〜7.5帖の洋室を配置した4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、浄水器、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニー、ペアガラスなど充実した設備があります

交通アクセスは、
JR桜井線「香久山」駅まで徒歩約5分（約330m）
近鉄大阪線「大福」駅まで徒歩約6分（約450m）
近鉄大阪線「耳成」駅まで徒歩約12分（約954m）

学校区は、「桜井市立大福小学校」まで徒歩約9分（約720m）、「桜井市立桜井西中学校」まで徒歩約16分（約1280m）の距離です

周辺環境は
スーパー「スーパーエバグリーンプラス橿原膳夫店」徒歩約10分（約750m）
コンビニ「セブンイレブン桜井阿部西店」徒歩約11分（約830m）
幼稚園保育園「桜井市立桜井西幼稚園」徒歩約5分（約370m）
郵便局「香久山郵便局」徒歩約4分（約320m）
銀行「JAならけん大福出張所」徒歩約6分（約450m）
公園「上ノ庄分区園緑地」徒歩約22分（約1750m）
病院「香山クリニック」徒歩約5分（約360m）
公園「なかつみち公園」徒歩約7分（約490m）
コンビニ「ミニストップ 桜井大福店」徒歩約9分（約668m）
ドラッグストア「ココカラファイン 薬局香久山店」徒歩約10分（約759m）
ドラッグストア「ドラッグストアコスモス 桜井大福店」徒歩約14分（約1081m）
スーパー「ラ・ムー 桜井店」徒歩約15分（約1176m）
スーパー「スーパーおくやま 橿原店」徒歩約17分（約1302m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
心よりお待ちしております