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大和郡山市矢田山町　中古一戸建て

中古一戸建て

新価格公示日：2025.12.08 旧価格公示日：2025.10.04

大和郡山市矢田山町　中古一戸建て

480万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです

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全居室収納のため、荷物がスッキリ片付きます

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吊戸棚付きのため、食器の収納場所にも困りません。

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しっかり換気が出来る大きな窓付き。湿気がこもりやすい浴室も清潔に保てます。

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窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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480万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 奈良県大和郡山市矢田山町
Google map
: JR大和路線大和小泉駅徒歩46分
近鉄生駒線東山駅徒歩61分
近鉄橿原線近鉄郡山駅徒歩53分
: 1968年4月／5SLDK／2階建／建物115.4㎡／土地267.45㎡

POINT

【広々とした5SLDKの間取り】 ■2面採光のお部屋もあり陽当たり良好です ■駐車場付きで、お車をお持ちの方も安心です ■和洋室があり小さなお子様やご年配のご家族も暮らしやすい間取りです

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-081-550

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スタッフのおすすめポイント

水川竜太

【大和郡山市矢田山町中古一戸建て｜5SLDK｜土地267.45㎡｜建物115.40㎡】

大和郡山市矢田山町に位置する、広々とした5SLDKの中古一戸建て物件のご紹介です。生活の利便性と静かな環境を兼ね備えたこの物件は、昭和43年4月に建築された軽量鉄骨造の2階建て住宅で、土地面積267.45㎡（約80.9坪）・建物面積115.40㎡（約34.9坪）となっています。

■物件の魅力
・広々とした5SLDKの間取り
・2階建てで2面採光を確保、自然光が豊か
・駐車場は無料でカースペースも完備
・北側の主要採光面に位置し、明るい室内環境

■周辺環境
最寄り駅はJR関西本線「大和小泉駅」、バス17分「矢田山町」停から徒歩10分（約800m）で、さらに近鉄生駒線「東山駅」や近鉄橿原線「近鉄郡山駅」も徒歩圏内（約61分、約53分）です。交通アクセスが良好で、複数の路線が利用可能です。

周辺には、生活に便利な商業施設が多数あります。「スーパー万代大和郡山店」まで徒歩約10分（約800m）、「セブンイレブン大和郡山矢田山町店」まで徒歩約8分（約640m）など、毎日の買い物が便利な環境です。

また、お子様の学校にも恵まれた立地です。「大和郡山市立矢田小学校」まで徒歩約20分、「大和郡山市立郡山中学校」まで徒歩約25分（約2km）で、教育施設も身近に揃っています。

■用途地域：第一種低層住居専用地域
本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守るため、建物の高さに制限があり、周囲の環境と調和の取れた静かな住宅街です。また、中規模以上の工場や娯楽施設の建築が制限されており、長期的に安心してお住まいいただけます。青少年の健全な育成にも適した住環境が整っています。

■物件詳細
・土地面積：267.45㎡（公簿）
・建物面積：115.40㎡（公簿）
・建物構造：軽量鉄骨造
・間取り：5SLDK
・築年：1968年4月
・駐車場：空有（無料）
・引渡し：相談

静かな住宅街でありながら、日常生活に必要な施設が揃っており、快適な暮らしが期待できる本物件。是非、一度現地でご確認ください。

物件概要

所在地: 奈良県大和郡山市矢田山町大和郡山市の不動産一覧

交通: JR大和路線大和小泉駅徒歩46分JR大和路線大和小泉駅の不動産一覧
近鉄生駒線東山駅徒歩61分近鉄生駒線東山駅の不動産一覧
近鉄橿原線近鉄郡山駅徒歩53分近鉄橿原線近鉄郡山駅の不動産一覧

学校区: 大和郡山市立矢田小学校矢田小学校区の不動産一覧
大和郡山市立郡山西中学校郡山西中学校区の不動産一覧

価格: 480万円

面積: 土地／267.45㎡、建物／115.4㎡

間取り: 5SLDK

階数: 2階建

構造: 軽量鉄骨

築年月: 1968年4月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道幅員5.3m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース

設備: バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、和室、全居室収納、電気、下水道、公営水道、都市ガス

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

大和小泉駅(JR西日本関西本線)
徒歩45分（約3590m）

大和郡山市立矢田小学校
徒歩22分（約1730m）

大和郡山市立郡山西中学校
徒歩33分（約2600m）

マルシゲ泉原店
徒歩16分（約1280m）

ローソン大和郡山新町店
徒歩12分（約940m）

ハッスル5大和郡山店
徒歩19分（約1450m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。