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大和郡山市九条町　新築一戸建て　第１１　１号棟

新築一戸建て

新価格公示日：2026.01.04 旧価格公示日：2025.11.14

大和郡山市九条町　新築一戸建て　第１１　１号棟

2,880万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

４LDKの間取りです。南向きで日当たりが良く、家族で快適に過ごせる広々とした住空間を提供します！

快適なバスルームで、リフレッシュできる時間を楽しむことができます。機能的な設備が整い、快適な生活をサポートします。

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シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

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４LDKの間取りです。南向きで日当たりが良く、家族で快適に過ごせる広々とした住空間を提供します！

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木目調のデザインが温かみを感じる、インテリアになじみやすいキッチンです

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快適なバスルームで、リフレッシュできる時間を楽しむことができます。機能的な設備が整い、快適な生活をサポートします。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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2,880万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 奈良県大和郡山市九条町
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: 近鉄橿原線九条駅徒歩15分
JR大和路線郡山駅徒歩35分
近鉄橿原線西ノ京駅徒歩25分
: 2025年9月／4LDK／2階建／建物98.01㎡／土地155.71㎡

POINT

◆今週末土曜日・日曜日ご案内可能 ◆頭金0円で夢のマイホーム ◆お電話でのご予約がスムーズ ◆次世代省エネルギー住宅！快適さと光熱費削減を保証

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

水川竜太

大和郡山市九条町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

本物件の土地面積は155.71㎡（約47.12坪）、建物面積は98.01㎡（約29.64坪）です。
間取りは1階部分に18帖のLDK、4.5帖の和室、2階部分に7.8帖、6帖、6帖の洋室の4LDKタイプとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
近鉄橿原線「九条」駅まで徒歩約15分（約1130ｍ）
ＪＲ関西本線「郡山」駅まで徒歩約35分（約2750ｍ）
近鉄橿原線「西ノ京」駅まで徒歩約25分（約2000ｍ）

学校区は、「大和郡山市立郡山北小学校」まで徒歩約24分（約1910ｍ）、「大和郡山市立郡山中学校」まで徒歩約18分（約1380ｍ）の距離です。

周辺環境は
「コープ七条」徒歩約6分（約470ｍ）
「ローソン大和郡山九条町店」徒歩約9分（約720ｍ）
「高司ふれあい公園」徒歩約7分（約500ｍ）
「西ノ京みどりの園保育園」徒歩約14分（約1100ｍ）
「南都銀行西ノ京支店」徒歩約15分（約1200ｍ）
「ココカラファイン七条店」徒歩約9分（約700ｍ）
「奈良県総合医療センター」徒歩約13分（約1030ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 奈良県大和郡山市九条町大和郡山市の不動産一覧

交通: 近鉄橿原線九条駅徒歩15分近鉄橿原線九条駅の不動産一覧
JR大和路線郡山駅徒歩35分JR大和路線郡山駅の不動産一覧
近鉄橿原線西ノ京駅徒歩25分近鉄橿原線西ノ京駅の不動産一覧

学校区: 大和郡山市立郡山北小学校郡山北小学校区の不動産一覧
大和郡山市立郡山中学校郡山中学校区の不動産一覧

価格: 2,880万円

面積: 土地／155.71㎡、建物／98.01㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年9月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側公道幅員4.2m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第2確認建築財なら0213号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、非接触型ICカードキー、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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周辺施設

九条駅(近鉄橿原線)
徒歩14分（約1110m）

大和郡山市立郡山北小学校
徒歩24分（約1910m）

大和郡山市立郡山中学校
徒歩18分（約1380m）

コープ七条
徒歩6分（約470m）

ローソン大和郡山九条町店
徒歩9分（約720m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。