奈良市藤ノ木台４丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

水川竜太

今回ご紹介するのは奈良市藤ノ木台4丁目の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

交通アクセスは、
近鉄難波・奈良線「学園前」駅までバス約10分・「藤ノ木台二丁目」停歩約4分（約320ｍ）、または徒歩約37分（約2,910ｍ）です。
近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅までバス約10分・「藤ノ木台二丁目」停歩約4分（約320ｍ）、または徒歩約46分（約3,630ｍ）です。
近鉄橿原線「西ノ京」駅まで徒歩約36分（約2,870ｍ）

お子様の学校区は、「奈良市立富雄南小学校」まで徒歩約15分（約1360m）、「奈良市立富雄南中学校」まで徒歩約14分（約1130m）の距離です

周辺環境は
スーパーセンターオークワ富雄中町店徒歩約10分（約800m）
ローソン奈良赤膚町店徒歩約8分（約640m）
ひかり幼稚園徒歩約13分（約1030m）
奈良中町郵便局徒歩約5分（約350m）
JAならけん富雄支店徒歩約23分（約1810m）
RVパーク大和の里富雄中町徒歩約13分（約1040m）
業務スーパー富雄中町店徒歩約11分（約820m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は406.70㎡（123.02坪）、建物面積は177.57㎡（53.71坪）です
間取りは9.7帖、8帖、6帖、5.9帖、5.2帖の洋室5室と、5.6帖の納戸、広々とした24.1帖のLDKを備えた5LDK+Sの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 奈良県奈良市藤ノ木台４丁目奈良市の物件一覧→

交通: 近鉄奈良線学園前駅徒歩37分近鉄奈良線学園前駅の物件一覧→
近鉄橿原線尼ヶ辻駅徒歩46分近鉄橿原線尼ヶ辻駅の物件一覧→
近鉄橿原線西ノ京駅徒歩36分近鉄橿原線西ノ京駅の物件一覧→

学校区: 奈良市立富雄南小学校奈良市立富雄南小学校区の物件一覧→
奈良市立富雄南中学校奈良市立富雄南中学校区の物件一覧→

価格: 3,698万円

面積: 土地／406.7㎡（約123.02坪）、建物／177.57㎡（約53.71坪）

間取り: 5SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2003年10月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／60%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側私道接面8.0m 幅員6.6m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道86.00㎡

国土法: 不要

駐車場: 有

設備: 食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、ロフト、LDK20畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、納戸、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、側溝、都市ガス、バルコニー、ウッドデッキ、中庭、フローリング、吹抜

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

奈良市立富雄南小学校の
不動産の購入と売却

奈良市立富雄南中学校の
不動産の購入と売却

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0120-081-550

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周辺施設

学園前駅(近鉄奈良線)
徒歩34分（約2710m）

奈良市立富雄南小学校
徒歩17分（約1360m）

奈良市立富雄南中学校
徒歩15分（約1130m）

スーパーセンターオークワ富雄中町店
徒歩10分（約800m）

ローソン奈良赤膚町店
徒歩8分（約640m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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