奈良市藤ノ木台３丁目　中古一戸建て

主な担当エリア：奈良市および周辺地域
統括する奈良店が、2026年春季セールスラリー店舗の部東大阪奈良地区第1位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

奈良市藤ノ木台3丁目に所在する木造2階建ての中古戸建てが販売開始致しました！

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

交通アクセスは、近鉄奈良線「学園前」駅まで徒歩約37分（約2930m）、近鉄奈良線「菖蒲池」駅まで徒歩約39分（約3100m）、近鉄橿原線「西ノ京」駅まで徒歩約42分（約3350m）です。

お子様の学校区は、「奈良市立富雄南小学校」まで徒歩約20分、「奈良市立富雄南中学校」まで徒歩約18分です。

周辺環境は
藤ノ木台第6号街区公園徒歩約1分（約40m）
にいのみ小児科徒歩約3分（約230m）
せいかクリニック徒歩約6分（約410m）
あじさい薬局徒歩約7分（約530m）
ローソン奈良赤膚町店徒歩約13分（約1030m）
ローソン奈良石木町店徒歩約27分（約2090m）
ファーマシー木のうた薬局西の京店徒歩約28分（約2170m）
奈良信用金庫宝来支店徒歩約19分（約1500m）
ならファミリー徒歩約32分（約2500m）
近鉄百貨店奈良店徒歩約32分（約2500m）
南都銀行学園前支店徒歩約32分（約2500m）
ゆうちょ銀行奈良店徒歩約32分（約2500m）
ファミリーマート中町店徒歩約32分（約2500m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

本物件の土地面積は263.22㎡（79.62坪）、建物面積は124.62㎡（37.69坪）です。
間取りは16帖のLDK、6帖の洋室、6帖の洋室、6帖の和室、8帖の和室、6帖の和室がある5LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 奈良県奈良市藤ノ木台３丁目奈良市の物件一覧→

交通: 近鉄奈良線学園前駅バス8分藤ノ木台四丁目停徒歩4分近鉄奈良線学園前駅の物件一覧→
近鉄橿原線西ノ京駅徒歩39分近鉄橿原線西ノ京駅の物件一覧→
近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩40分近鉄奈良線菖蒲池駅の物件一覧→

学校区: 奈良市立富雄南小学校奈良市立富雄南小学校区の物件一覧→
奈良市立富雄南中学校奈良市立富雄南中学校区の物件一覧→

価格: 4,480万円

面積: 土地／263.22㎡（約79.62坪）、建物／124.62㎡（約37.69坪）

間取り: 5LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1979年1月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／60%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面10.5m 幅員5.6m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、バス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、中庭、出窓、フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月9日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

奈良市立富雄南小学校の
不動産の購入と売却

奈良市立富雄南中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-081-550

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周辺施設

学園前駅(近鉄奈良線)
徒歩34分（約2700m）

奈良市立富雄南小学校
徒歩12分（約950m）

奈良市立富雄南中学校
徒歩11分（約820m）

スーパーセンターオークワ富雄中町店
徒歩12分（約920m）

ファミリーマート奈良藤ノ木台店
徒歩7分（約520m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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