奈良市千代ヶ丘２丁目　新築一戸建て　３期　２号棟

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

水川竜太

奈良市千代ヶ丘２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

本物件の土地面積は174.20㎡（52.69坪）、建物面積は103.27㎡（31.23坪）です。
間取りは1階部分に約24帖以上のLDK、2階部分には、9.2帖、5.2帖、5.2帖の洋室を3室備えた3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、対面式キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、ウォークインクローゼット2ヵ所、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

また、住宅性能評価において7項目の最高等級を取得しており、最長35年の定期点検・長期保証付きで安心してお住まいいただけます。

交通アクセスは、
近鉄奈良線「学園前」駅までバス約8分「千代ヶ丘1丁目」停徒歩約1分（約80ｍ）
近鉄奈良線「富雄」駅まで徒歩約28分（約2170ｍ）

学校区は、「奈良市立富雄南小学校」まで徒歩約12分（約900ｍ）、「奈良市立富雄南中学校」まで徒歩約10分（約750ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「中村屋富雄店」徒歩約19分（約1450ｍ）
スーパー「業務スーパー富雄店」徒歩約20分（約1600ｍ）
コンビニ「ファミリーマート奈良中町店」徒歩約11分（約820ｍ）
コンビニ「ローソン奈良中町店」徒歩約11分（約870ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 奈良県奈良市千代ヶ丘２丁目奈良市の不動産一覧

交通: 近鉄奈良線学園前駅バス8分千代ヶ丘1丁目停徒歩1分近鉄奈良線学園前駅の不動産一覧
近鉄奈良線富雄駅徒歩28分近鉄奈良線富雄駅の不動産一覧
近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩35分近鉄奈良線菖蒲池駅の不動産一覧

学校区: 奈良市立富雄南小学校富雄南小学校区の不動産一覧
奈良市立富雄南中学校富雄南中学校区の不動産一覧

価格: 3,880万円

面積: 土地／174.2㎡、建物／103.27㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年7月予定

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／60%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道幅員8.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第Ｒ０７ＳＨＣ１２５３０１号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、クッションフロア

現況: 建築中

引渡し: 2026年7月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月5日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-081-550

この物件に問合せ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

学園前駅(近鉄奈良線)
徒歩28分（約2180m）

奈良市立富雄南小学校
徒歩12分（約900m）

奈良市立富雄南中学校
徒歩10分（約750m）

中村屋富雄店
徒歩18分（約1440m）

ファミリーマート奈良中町店
徒歩11分（約810m）

業務スーパー富雄店
徒歩20分（約1600m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！