奈良市菅原町　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

上野夢月

今回ご紹介するのは奈良市菅原町の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です　たとえば既定の延べ床面積を越えることができません　その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

交通アクセスは、近鉄奈良線「菖蒲池」駅まで徒歩約19分（約1520m）、近鉄奈良線・京都線・橿原線「大和西大寺」駅まで徒歩約21分（約1680m）、近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅まで徒歩約22分（約1760m）です

お子様の学校区は、「奈良市立伏見小学校」まで徒歩約９分、「奈良市立伏見中学校」まで徒歩約２１分の距離です

周辺環境は
スーパー／「サンディ奈良宝来店」／徒歩12分
コンビニ／「デイリーヤマザキ奈良菅原町店」／徒歩5分
幼稚園保育園／「西大寺南みどりの園保育園」／徒歩4分
郵便局／「奈良菅原簡易郵便局」／徒歩8分
銀行／「奈良信用金庫尼ヶ辻支店」／徒歩25分
公園／「西大寺野神緑地」／徒歩19分
ショッピング施設／「Coconimo SAIDAIJI」／徒歩23分
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は126.90㎡（約38.38坪）、建物面積は88.08㎡（約26.64坪）です
間取りは14.5帖のLDKと6帖の洋室2室、6.5帖の洋室1室、6帖の和室1室の4LDKの間取りとなっております
令和8年6月に内外装リフォームを完了しており、すぐにお住まいいただけます

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 奈良県奈良市菅原町奈良市の不動産一覧→

交通: 近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩23分近鉄奈良線菖蒲池駅の不動産一覧→
近鉄京都線大和西大寺駅徒歩25分近鉄京都線大和西大寺駅の不動産一覧→
近鉄橿原線尼ヶ辻駅徒歩38分近鉄橿原線尼ヶ辻駅の不動産一覧→

学校区: 奈良市立伏見小学校奈良市立伏見小学校区の不動産一覧→
奈良市立伏見中学校奈良市立伏見中学校区の不動産一覧→

価格: 2,280万円

面積: 土地／126.9㎡（約38.38坪）、建物／88.08㎡（約26.64坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1999年4月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／60%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 南西側私道接面7.9m 幅員4.2m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道193.00㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、和室、全居室6畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、出窓、フローリング、一部フローリング、吹抜

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月23日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

奈良市の不動産の
購入と売却、地域情報

近鉄奈良線菖蒲池駅の
不動産の購入と売却

近鉄京都線大和西大寺駅の
不動産の購入と売却

近鉄橿原線尼ヶ辻駅の
不動産の購入と売却

奈良市立伏見小学校の
不動産の購入と売却

奈良市立伏見中学校の
不動産の購入と売却

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0120-081-550

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周辺施設

菖蒲池駅(近鉄奈良線)
徒歩23分（約1840m）

奈良市立伏見小学校
徒歩9分（約700m）

奈良市立伏見中学校
徒歩21分（約1650m）

サンディ奈良宝来店
徒歩12分（約890m）

デイリーヤマザキ奈良菅原町店
徒歩5分（約400m）

西大寺野神緑地
徒歩19分（約1450m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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