あやめ池南８丁目　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

水川竜太

今回ご紹介するのは奈良市あやめ池南8丁目の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です　たとえば既定の延べ床面積を越えることができません　その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

交通アクセスは、
近鉄奈良線「菖蒲池」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
近鉄奈良線「学園前」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）
近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅まで徒歩約24分（約1920ｍ）です

お子様の学校区は、「奈良市立あやめ池小学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）、「奈良市立伏見中学校」まで徒歩約27分（約2100ｍ）の距離です

周辺環境は
ファミリーマートあやめ池南店徒歩約7分（約550ｍ）
ローソン奈良あやめ池南店徒歩約7分（約550ｍ）
ライフ学園前店徒歩約14分（約1100ｍ）
いそかわあやめ池店徒歩約15分（約1200ｍ）
スギ薬局学園前店徒歩約14分（約1100ｍ）
協立病院徒歩約12分（約950ｍ）
あやめ池南8丁目街区公園徒歩約3分（約240ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は330.70㎡（100.03坪）、建物面積は173.06㎡（52.35坪）です
間取りは15.5帖の洋室1室と10帖の洋室1室、8.5帖の洋室1室、8帖の洋室1室、6帖の和室が1室、19.5帖のLDKの5LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 奈良県奈良市あやめ池南８丁目奈良市の物件一覧→

交通: 近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩14分近鉄奈良線菖蒲池駅の物件一覧→
近鉄京都線大和西大寺駅徒歩39分近鉄京都線大和西大寺駅の物件一覧→
近鉄奈良線学園前駅徒歩17分近鉄奈良線学園前駅の物件一覧→

学校区: 奈良市立あやめ池小学校奈良市立あやめ池小学校区の物件一覧→
奈良市立伏見中学校奈良市立伏見中学校区の物件一覧→

価格: 2,250万円

面積: 土地／330.7㎡（約100.03坪）、建物／173.06㎡（約52.35坪）

間取り: 5SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1987年11月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／60%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道接面21.2m 幅員5.8m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、出窓、フローリング、一部フローリング、吹抜

現況: 居住中

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月24日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

奈良市の不動産の
購入と売却、地域情報

近鉄奈良線菖蒲池駅の
不動産の購入と売却

近鉄京都線大和西大寺駅の
不動産の購入と売却

近鉄奈良線学園前駅の
不動産の購入と売却

奈良市立あやめ池小学校の
不動産の購入と売却

奈良市立伏見中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-081-550

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周辺施設

菖蒲池駅(近鉄奈良線)
徒歩14分（約1050m）

奈良市立あやめ池小学校
徒歩4分（約310m）

奈良市立伏見中学校
徒歩27分（約2160m）

いそかわあやめ池店
徒歩11分（約870m）

セブンイレブン奈良学園大和町2丁目店
徒歩11分（約850m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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