奈良市あやめ池北２丁目　新築一戸建て　第１　全１区画

主な担当エリア：奈良市および周辺地域
統括する奈良店が、2026年春季セールスラリー店舗の部東大阪奈良地区第1位

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

奈良市あやめ池北に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

本物件の土地面積は215.58㎡（65.21坪）、建物面積は99.36㎡（30.05坪）です。
間取りは1階部分にLDK18帖、2階部分に洋室7帖、洋室5.2帖、洋室5.2帖、洋室4.5帖の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、EV車充電設備、食器洗浄乾燥機、グリル付システムキッチン、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、洗面所独立、非接触型ICカードキー、床下収納など充実した設備があります。

交通アクセスは、
近鉄奈良線「菖蒲池」駅まで徒歩約10分（約770m）
近鉄奈良線「学園前」駅まで徒歩約20分（約1560m）
近鉄京都線「平城」駅まで徒歩約34分（約2720m）

学校区は、「奈良市立あやめ池小学校」まで徒歩約22分（約1700m）、「奈良市立伏見中学校」まで徒歩約22分（約1700m）の距離です。

周辺環境は
スーパー「ハーベスあやめ池店」徒歩約9分（約680m）
スーパー「いそかわ菖蒲池店」徒歩約12分（約900m）
コンビニ「ファミリーマートあやめ池駅前店」徒歩約9分（約690m）
コンビニ「セブン-イレブン奈良あやめ池南店」徒歩約18分（約1370m）
ドラッグストア「サンドラッグあやめ池店」徒歩約14分（約1060m）
ドラッグストア「薬局タケダあやめ池店」徒歩約11分（約840m）
ドラッグストア「サン薬局あやめ池店」徒歩約10分（約800m）
ドラッグストア「あしび薬局菖蒲池店」徒歩約13分（約970m）
郵便局「奈良あやめ池郵便局」徒歩約11分（約850m）
銀行「奈良信用金庫学園前支店」徒歩約18分（約1370m）
銀行「ゆうちょ銀行奈良店」徒歩約17分（約1310m）
公園「彩都の森公園」徒歩約4分（約260m）
公園「メタセコイア公園」徒歩約3分（約200m）
病院・クリニック「山田クリニック」徒歩約6分（約420m）
病院・クリニック「あやめ池いしい産婦人科クリニック」徒歩約6分（約420m）
病院・クリニック「ちえクリニック」徒歩約16分（約1270m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 奈良県奈良市あやめ池北２丁目奈良市の物件一覧→

交通: 近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩9分近鉄奈良線菖蒲池駅の物件一覧→
近鉄京都線平城駅徒歩35分近鉄京都線平城駅の物件一覧→
近鉄橿原線大和西大寺駅徒歩33分

学校区: 奈良市立あやめ池小学校奈良市立あやめ池小学校区の物件一覧→
奈良市立伏見中学校奈良市立伏見中学校区の物件一覧→

価格: 4,580万円

面積: 土地／215.58㎡（約65.21坪）、建物／99.36㎡（約30.05坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年8月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／60%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北東側私道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第25確認建築財なら1522号

駐車場: カーポート　2台

設備: EV車充電設備、給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、カードキー、ダブルロックキー、非接触型ICカードキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

奈良市の不動産の
購入と売却、地域情報

近鉄奈良線菖蒲池駅の
不動産の購入と売却

近鉄京都線平城駅の
不動産の購入と売却

奈良市立あやめ池小学校の
不動産の購入と売却

奈良市立伏見中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-081-550

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周辺施設

菖蒲池駅(近鉄奈良線)
徒歩9分（約690m）

奈良市立あやめ池小学校
徒歩18分（約1420m）

奈良市立伏見中学校
徒歩22分（約1710m）

ハーベスあやめ池店
徒歩10分（約740m）

ファミリーマート近鉄あやめ池駅前店
徒歩9分（約680m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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