奈良市あやめ池南２丁目　新築一戸建て　１期　１号棟

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スタッフのおすすめポイント

水川竜太

◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
◆頭金0円で夢のマイホーム
◆当日はお電話でのご予約がスムーズ
◆国が定める長期優良住宅！ご家族を守るお家

◇立地
・近鉄難波・奈良線線「菖蒲池駅」歩8分（640ｍ）
・近鉄京都線線「大和西大寺駅」歩25分（1930ｍ）
・奈良市立あやめ池小学校歩11分（880ｍ）
・奈良市立伏見中学校歩13分（1040ｍ）

◇特徴
・国が定める長期優良住宅！税制面で優遇のメリットあり！
・耐震等級３＋制震で地震から家族を守ります。
・駅チカ／ウォークインクローゼット／各居室収納／駐車並列３台可

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 奈良県奈良市あやめ池南２丁目奈良市の物件一覧→

交通: 近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩8分近鉄奈良線菖蒲池駅の物件一覧→
近鉄京都線大和西大寺駅徒歩25分近鉄京都線大和西大寺駅の物件一覧→
近鉄奈良線学園前駅徒歩20分近鉄奈良線学園前駅の物件一覧→

学校区: 奈良市立あやめ池小学校奈良市立あやめ池小学校区の物件一覧→
奈良市立伏見中学校奈良市立伏見中学校区の物件一覧→

価格: 5,390万円

面積: 土地／191.69㎡（約57.98坪）、建物／112.03㎡（約33.88坪）

間取り: 5LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年8月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側私道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：2.04㎡

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第R08SHC101691号

駐車場: カースペース　3台

設備: 省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK18畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、インナーバルコニー、複層ガラス、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月13日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

奈良市の不動産の
購入と売却、地域情報

近鉄奈良線菖蒲池駅の
不動産の購入と売却

近鉄京都線大和西大寺駅の
不動産の購入と売却

近鉄奈良線学園前駅の
不動産の購入と売却

奈良市立あやめ池小学校の
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奈良市立伏見中学校の
不動産の購入と売却

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0120-081-550

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周辺施設

菖蒲池駅(近鉄奈良線)
徒歩6分（約430m）

奈良市立あやめ池小学校
徒歩11分（約850m）

奈良市立伏見中学校
徒歩13分（約1010m）

いそかわあやめ池店
徒歩5分（約390m）

セブンイレブン奈良あやめ池南6丁目店
徒歩7分（約510m）

西大寺野神緑地
徒歩17分（約1360m）

ハーベスあやめ池店
徒歩5分（約360m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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