奈良市南登美ヶ丘　新築一戸建て　6号地

奈良市南登美ヶ丘に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は148.55㎡（約44.93坪）、建物面積は99.63㎡（約30.13坪）です。
間取りは1階部分に18帖のLDK、4.5帖の和室、浴室、洗面、トイレです。
2階部分に5.5帖、5.5帖、6帖、5.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、システムキッチン、換気暖房乾燥機付ユニットバス、シャワートイレ、人感センサー付玄関灯など充実した設備があります。

本物件の交通アクセスは、
近鉄難波・奈良線「学園前」駅まで徒歩約18分（約1420ｍ）
近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅まで徒歩約34分（約2680ｍ）
近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅まで徒歩約29分（約2270ｍ）
最寄り駅がお近くなので通勤や通学に便利ですね。

学校区は、
「奈良市立青和小学校」まで徒歩約13分（約1030ｍ）、
「奈良市立二名中学校」まで徒歩約13分（約990ｍ）の距離です。
お子様の足でも安心の距離で、お子様が小さいうちでも登下校が安心ですね。

周辺環境は、
スーパー「万代学園前店」徒歩約6分（約450ｍ）
コンビニ「ファミリーマート奈良鶴舞西店」徒歩約10分（約730ｍ）
幼稚園・保育園「認定こども園鶴舞保育園」徒歩約11分（約840ｍ）
幼稚園・保育園「奈良女子大学文学部附属幼稚園」徒歩約13分（約980ｍ）
郵便局「奈良西郵便局」徒歩約17分（約1330ｍ）
銀行「南都銀行学園前支店」徒歩約18分（約1370ｍ）
公園「学園赤松町緑地」徒歩約13分（約980ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
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