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奈良市学園緑ヶ丘３丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

奈良市学園緑ヶ丘３丁目　中古一戸建て

2,150万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

駐車場完備で、車をお持ちの方も安心して利用できる便利で快適な環境が整っており、日常の移動がスムーズです！

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しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

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４LDKの使い勝手のいい間取りですね

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広々とした玄関で、家族全員が快適に出入りできる空間です

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前道が整備されており、快適なアクセスを実現します。

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駐車場完備で、車をお持ちの方も安心して利用できる便利で快適な環境が整っており、日常の移動がスムーズです！

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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2,150万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 奈良県奈良市学園緑ヶ丘
Google map
: 近鉄奈良線学園前駅徒歩20分
近鉄奈良線富雄駅徒歩22分
近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩29分
: 1976年8月／4LDK／2階建／建物99.76㎡／土地212.89㎡

POINT

【広い前面道路で車の出し入れもスムーズ！】 ■落ち着いた街に馴染む、安らぎの住まいです ■青和小学校が徒歩10分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離 ■街路樹と公園がそっと寄り添う、穏やかな住環境です。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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スタッフのおすすめポイント

茅本慶寅

今回ご紹介するのは奈良市学園緑ヶ丘３丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

最寄り駅の近鉄難波・奈良線「学園前」駅まで約 20分（約1600m）です。
また、近鉄難波・奈良線「富雄」駅まで徒歩約 22分（約1760m）、近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅まで徒歩約 29分（約2290m）です。

お子様の学校区は、奈良市立青和小学校まで徒歩約 7分（約560m）、奈良市立二名中学校まで徒歩約 15分（約1200m）の距離です。

周辺環境は

スーパー「万代学園前店」徒歩約12分（約960m）

コンビニ「ファミリーマート奈良鶴舞西店」徒歩約10分（約800m）

幼稚園・保育園「奈良市立青和こども園」徒歩約8分（約640m）

郵便局「奈良西郵便局」徒歩約11分（約880m）

銀行「南都銀行学園前支店」徒歩約13分（約1040m）

公園「学園赤松町緑地」徒歩約7分（約560m）

コンビニ「ローソン学園前北店」徒歩約14分（約1120m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は 212.89㎡（64.39坪）、建物面積は 99.76㎡（30.17坪）です。
間取りは洋室4室（各帖数未設定）と和室1室（帖数未設定）、 DK（帖数未設定）の4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 奈良県奈良市学園緑ヶ丘奈良市の不動産一覧

交通: 近鉄奈良線学園前駅徒歩20分近鉄奈良線学園前駅の不動産一覧
近鉄奈良線富雄駅徒歩22分近鉄奈良線富雄駅の不動産一覧
近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩29分近鉄奈良線菖蒲池駅の不動産一覧

学校区: 奈良市立青和小学校青和小学校区の不動産一覧
奈良市立二名中学校二名中学校区の不動産一覧

価格: 2,150万円

面積: 土地／212.89㎡、建物／99.76㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1976年8月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／60%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面13.2m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース

設備: 給湯、バス、トイレ、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、電気、上水道、下水道、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

学園前駅(近鉄奈良線)
徒歩19分（約1520m）

奈良市立青和小学校
徒歩7分（約520m）

奈良市立二名中学校
徒歩12分（約920m）

万代学園前店
徒歩12分（約930m）

ファミリーマート奈良鶴舞西店
徒歩10分（約750m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。