トップ
家を買う
奈良市学園南２丁目　新築一戸建て　１期　全１区画

新築一戸建て

新価格公示日：2026.02.02 旧価格公示日：2026.01.22

奈良市学園南２丁目　新築一戸建て　１期　全１区画

4,498万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

機能性とデザイン性を兼ね備えた、魅力的な新築戸建てで、住む人に快適な生活を提供し、心地よい空間を実現します

3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

1/34

機能性とデザイン性を兼ね備えた、魅力的な新築戸建てで、住む人に快適な生活を提供し、心地よい空間を実現します

2/34

4LDK+ウォークインクローゼット2つの間取りです

3/34

3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

4/34

広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

5/34

リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

6/34

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

7/34

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

8/34

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

9/34

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

10/34

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

11/34

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

12/34

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

13/34

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

14/34

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

15/34

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

16/34

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

17/34

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

18/34

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

19/34

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

20/34

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

21/34

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

22/34

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

23/34

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

24/34

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

25/34

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

26/34

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

27/34

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

28/34

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

29/34

念願のマイホーム購入のお手伝いいたします

30/34

物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

31/34

念願のマイホーム購入のお手伝いいたします

32/34

初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

33/34

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

34/34

物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

4,498万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 奈良県奈良市学園南２丁目
Google map
: 近鉄奈良線学園前駅徒歩15分
近鉄京都線大和西大寺駅徒歩37分
近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩11分
: 2025年12月／4LDK／2階建／建物97.71㎡／土地200.03㎡

POINT

【LDK21帖+即内覧可】角地 ■近鉄奈良線「学園前駅」まで徒歩15分の便利な立地 ■あやめ池小学校が徒歩2分の距離でお子様の登下校も安心 ■駐車並列2台可能でご家族の車も安心して停められます

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-081-550

お問合せ

この物件に問合せ

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

【LDK21帖+即内覧可】角地
■近鉄奈良線「学園前駅」まで徒歩15分の便利な立地
■あやめ池小学校が徒歩2分の距離でお子様の登下校も安心
■駐車並列2台可能でご家族の車も安心して停められます

◇特徴
・ウォークインクローゼットが2つあり季節物や普段使わないものの収納にも大助かり
・リビング階段は家族のコミュニケーションの機会を増やします
・陽当りのよい広々リビングで家族団らん
・食洗器付きで日々の洗い物の負担を軽減できますね
・居室が多く家族のプライバシーも大切にできます
・周辺環境が充実しておりお買い物にも大変便利

◇立地
・あやめ池小学校まで徒歩約2分
・富雄南中学校まで徒歩約20分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 奈良県奈良市学園南２丁目奈良市の不動産一覧

交通: 近鉄奈良線学園前駅徒歩15分近鉄奈良線学園前駅の不動産一覧
近鉄京都線大和西大寺駅徒歩37分近鉄京都線大和西大寺駅の不動産一覧
近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩11分近鉄奈良線菖蒲池駅の不動産一覧

学校区: 奈良市立あやめ池小学校あやめ池小学校区の不動産一覧
奈良市立富雄南中学校富雄南中学校区の不動産一覧

価格: 4,498万円

面積: 土地／200.03㎡、建物／97.71㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年12月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／60%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北東側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第KS125-0420-53085

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年3月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-081-550

お問合せ

この物件に問合せ

周辺施設

学園前駅(近鉄奈良線)
徒歩14分（約1070m）

奈良市立あやめ池小学校
徒歩2分（約150m）

奈良市立富雄南中学校
徒歩20分（約1590m）

いそかわあやめ池店
徒歩9分（約720m）

セブンイレブン奈良あやめ池南6丁目店
徒歩10分（約790m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。