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サザンヒルズ学園前3番館　中古マンション

中古マンション

リフォーム済

新価格公示日：2026.01.13 旧価格公示日：2025.11.16

サザンヒルズ学園前3番館　中古マンション

1,480万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

機能的で清潔なバスルームで、快適な生活を実現します。毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムをお楽しみください。

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近鉄奈良線「富雄」駅徒歩12分のビックコミュニティマンションです

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南東向きの日当たり良好な3LDK

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フラットな作業台と壁面は掃除がしやすく、清潔を保ちやすいです

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機能的で清潔なバスルームで、快適な生活を実現します。毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムをお楽しみください。

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リビングで家族団らんの時間をゆったりと過ごせますね！

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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・・・住宅ローン相談会開催中です・・・

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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植栽が多く緑が感じられるエントランス

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明るく開放感のあるロビーです

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安心安全のオートロックマンション

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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

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1,480万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 奈良県奈良市学園大和町
Google map
: 近鉄奈良線富雄駅徒歩12分
近鉄生駒線菜畑駅徒歩46分
近鉄奈良線学園前駅徒歩16分
: 1989年1月／3LDK／2階（6階建）／65.82㎡

POINT

【2025年6月内装リフォーム】 ■日々の暮らしに便利な買い物施設などが徒歩圏内 ■南東向きの日当たり良好な3LDK ■家事がしやすい2WAY仕様の洗面室

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-081-550

お問合せ

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

奈良市学園大和町に所在する「サザンヒルズ学園前3番館」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本マンションは1989年1月新築で鉄筋コンクリート造の地上6階建ての物件です。
専有面積は65.82㎡で間取りは12.9帖のLDK、5.4帖の洋室、6帖の和室、4.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
近鉄難波・奈良線「富雄」駅まで徒歩約12分（約900ｍ）
近鉄生駒線「菜畑」駅まで徒歩約46分（約3650ｍ）
近鉄難波・奈良線「学園前」駅まで徒歩約16分（約1260ｍ）

学校区は、「奈良市立三碓小学校」まで徒歩約16分（約1200ｍ）、「奈良市立富雄南中学校」まで徒歩約21分（約1700ｍ）の距離です。

周辺環境は
「イズミヤ学園前店」徒歩約9分（約700ｍ）
「ファミリーマート奈良学園大和町店」徒歩約4分（約300ｍ）
「奈良認定こども園富雄学園」徒歩約6分（約450ｍ）
「奈良富雄郵便局」徒歩約7分（約500ｍ）
「関西みらい銀行富雄支店」徒歩約8分（約600ｍ）
「富雄川西一丁目西街区公園」徒歩約12分（約950ｍ）
「学園前駅」徒歩約16分（約1260ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 奈良県奈良市学園大和町奈良市の不動産一覧

交通: 近鉄奈良線富雄駅徒歩12分近鉄奈良線富雄駅の不動産一覧
近鉄生駒線菜畑駅徒歩46分近鉄生駒線菜畑駅の不動産一覧
近鉄奈良線学園前駅徒歩16分近鉄奈良線学園前駅の不動産一覧

学校区: 奈良市立三碓小学校三碓小学校区の不動産一覧
奈良市立富雄南中学校富雄南中学校区の不動産一覧

価格: 1,480万円

面積: 65.82㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階（6階建）

構造: RC

築年月: 1989年1月

バルコニー: 9.39㎡／南東向き

管理費: 7,110円／月

修繕積立金: 13,810円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、和室、収納スペース、クローゼット、押入、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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周辺施設

富雄駅(近鉄奈良線)
徒歩14分（約1080m）

奈良市立三碓小学校
徒歩16分（約1260m）

奈良市立富雄南中学校
徒歩21分（約1620m）

イズミヤ学園前店
徒歩10分（約750m）

ファミリーマート奈良学園大和町店
徒歩2分（約160m）

富雄川西一丁目西街区公園
徒歩23分（約1840m）

学園前駅(近鉄奈良線)
徒歩18分（約1440m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。