サザンヒルズ学園前3番館 中古マンション
近鉄奈良線「富雄」駅徒歩12分のビックコミュニティマンションです。コンビニ徒歩2分と近く便利な立地です
南東向きの日当たり良好な3LDK。和室が二室あり繋げることもできます。
フラットな作業台と壁面は掃除がしやすく、清潔を保ちやすいです。対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です
機能的で清潔なバスルームで、快適な生活を実現します。毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムをお楽しみください。
リビング横には4.5帖と６帖の和室があります。客間や子どもの遊び場、昼寝スペースなど用途多彩。リビングと隣接しているため、家族が自然に集まりやすく、コミュニケーションも活発になります。
窓から差し込む光で家族を温かく包み込みます。明るいリビングで子育てする喜びを！いつでも見学可能です！
明るく広々とした子ども部屋は、遊び心をくすぐる空間です。お子様の成長を見守るのにぴったりの環境です。
整理整頓が楽しくなる、機能的な収納スペースです。使いやすさを考慮した設計で、日常の片付けがスムーズに行えます。物を探す手間が省け、時間を有効に使える生活を実現します。
三面鏡の洗面台は、広い視野で身だしなみを整えやすく、収納力も豊富でスッキリとした空間を提供します！
温水洗浄付きのトイレは、清潔で快適な使用感を提供し、毎日の生活をより便利で心地よくします。リラックスできる空間を作り出します
２室から出入り可能なバルコニーは、家族分の洗濯物もしっかり干せます。日当たりも良く、毎日のお洗濯が楽しくなりそう！お布団は手軽に干せていつもポカポカに！
バルコニーからの眺望は、日常の中に小さな楽しみを見つけられ、心を和ませる空間を作ります
心地よい眠りを楽しめる、寝室で、ゆったりとした時間を過ごせます。快適な寝室で、毎日の疲れを癒す贅沢な時間をお過ごしいただける空間です
使いやすい押入は、毎日の片付けがスムーズに進みます。効率的な収納で、生活空間を広く使えます。
畳の香りが漂う和室で、心安らぐひとときをお過ごしください。伝統的な和室で、落ち着いた雰囲気を楽しむことができ、広々とした空間で家族団らんの時間をお楽しみいただけます
明るく開放的な玄関で、気持ちよく一日をスタートできます
エントランスは、独特の雰囲気があり、歴史を感じさせる趣深い空間で、訪れる人に印象的な体験を提供します！植栽が多く緑が感じらますね。
機能的なロビーで、住む人が快適に過ごせるよう配慮されています。集合ポストの共有部分も清掃が行き届いた空間になっております。
安心安全のオートロック付きマンションです。オートロックは高いセキュリティで不審者を防ぎ、住民に安心感を提供します！
広々としたスペースの駐車場は、大型車も楽々駐車可能です。車種を選ばずに利用できます。
１日の長い時間を過ごす大切なリビングだから、広さ日当たりとことんこだわりましょう！ぜひこの空間を実際にご体感ください！
洋室は、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。
和室は、畳の香りが心地よい伝統的な空間です。障子から柔らかい光が入り、落ち着いた雰囲気を醸し出し、多目的に使えるため、客間やリラックススペースとして最適です
対面式キッチンは、家族のコミュニケーションを育み、子育て家族にも好適なプラン！リビングで寛ぐご家族をいつも感じられます。会話を楽しみながら家事ができ、小さいお子様がいても安心です！
室内の洗濯機置場は、天候に左右されず、便利で快適な洗濯環境を提供し、家事の効率を高めます！
清潔で広々とした洗面所は、収納力も豊富で、快適な毎日をサポートし、朝の準備をスムーズにします！
白を基調とした清潔感のある明るい空間。温水洗浄便座付きで、毎日快適・清潔に使用できます。操作しやすい壁面リモコンを採用しています。
緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。
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奈良県奈良市学園大和町６丁目
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近鉄奈良線富雄駅 徒歩12分
近鉄生駒線菜畑駅 徒歩46分
近鉄奈良線学園前駅 徒歩16分 
- 1989年1月／3LDK／2階（6階建）／65.82㎡
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物件概要
- 所在地
- 奈良県奈良市学園大和町６丁目奈良市の不動産一覧
- 交通
- 近鉄奈良線富雄駅 徒歩12分近鉄奈良線富雄駅の不動産一覧
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- 学校区
- 奈良市立三碓小学校三碓小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 1,398万円
- 面積
- 65.82㎡
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 2階（6階建）
- 構造
- RC
- 築年月
- 1989年1月
- バルコニー
- 9.39㎡／南東向き
- 管理費
- 7,110円／月
- 修繕積立金
- 13,810円／月
- 管理形態
- 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 駐車場
- 空無
- 設備
- 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、和室、収納スペース、クローゼット、押入、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年5月22日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩14分（約1080m）
徒歩16分（約1260m）
徒歩21分（約1620m）
徒歩10分（約750m）
徒歩2分（約160m）
徒歩23分（約1840m）
徒歩18分（約1440m）
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本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。
本マンションは1989年1月新築で鉄筋コンクリート造の地上6階建ての物件です。
専有面積は65.82㎡で間取りは12.9帖のLDK、5.4帖の洋室、6帖の和室、4.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。
交通アクセスは、
近鉄難波・奈良線「富雄」駅まで徒歩約12分（約900ｍ）
近鉄生駒線「菜畑」駅まで徒歩約46分（約3650ｍ）
近鉄難波・奈良線「学園前」駅まで徒歩約16分（約1260ｍ）
学校区は、「奈良市立三碓小学校」まで徒歩約16分（約1200ｍ）、「奈良市立富雄南中学校」まで徒歩約21分（約1700ｍ）の距離です。
周辺環境は
「イズミヤ学園前店」徒歩約9分（約700ｍ）
「ファミリーマート奈良学園大和町店」徒歩約4分（約300ｍ）
「奈良認定こども園富雄学園」徒歩約6分（約450ｍ）
「奈良富雄郵便局」徒歩約7分（約500ｍ）
「関西みらい銀行富雄支店」徒歩約8分（約600ｍ）
「富雄川西一丁目西街区公園」徒歩約12分（約950ｍ）
「学園前駅」徒歩約16分（約1260ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！