奈良市千代ヶ丘１丁目 新築一戸建て １期 ２号棟
本物件は、耐震性・劣化対策・維持管理性・住戸面積・省エネルギー性・居住環境・維持保全管理の７つの条件をクリアした長期優良住宅！
4LDKの間取りです
オールインワン浄水器栓を採用しており、場所を取らない浄水器！いつでもおいしいお水でお料理することができますね！また、食器洗い乾燥機付で奥様の家事を軽減できます
無駄を無くした新形状でしっかり節水。くつろぎの入り心地を実現した『らくエコ浴槽』を採用！床はクリーン床を採用しており、お風呂掃除が楽に行えます。
LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！
天井の中央部分を周囲より一段高くとった折上天井です。開放感があり、部屋が広く感じます！
こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！お布団などもサッと干せて便利ですね！
充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね
小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで１日をスタートできます！
トイレは１階と２階の２カ所に設置！階段を上り下りせずに使用できるので、高齢の方にも安心です！
日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！
新しい畳の香りのする和室は、使い方色々。客室やお布団で寝るときにぴったりの空間ですね。
お布団も収納できる広々とした押入れは、季節のものもたくさん収納しておける便利なスペースです！
素敵なデザインの玄関ドアは、断熱性に優れた省エネ仕様
駐車スペースが広く、来客時にも安心して駐車できます
現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！実際の道路幅や雰囲気は、ぜひ一緒に現地で確認いたしましょう
女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できます！
ビルトインコンロでお手入れラクラク。吹きこぼれのお掃除もらくらくです。
ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です
便利な食洗器を完備したキッチンで、家事の時間を短縮できます。毎日の食後の片付けが楽になり、家族との時間をもっと楽しめます！
使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！
リモコン操作でお湯の量や温度を細かく設定できるので、無駄を省きながら効率的にお湯を使うことができます。
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奈良県奈良市千代ヶ丘
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近鉄奈良線学園前駅 徒歩24分
近鉄奈良線富雄駅 徒歩30分
近鉄奈良線菖蒲池駅 徒歩37分 
- 2025年12月／4LDK／2階建／建物107.43㎡／土地190.25㎡
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
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- 交通
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- 学校区
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- 価格
- 3,998万円
- 面積
- 土地／190.25㎡、建物／107.43㎡
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年12月
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 40%／60%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 東側公道 幅員5.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 2戸
- 建築確認番号
- 第R07SHC113257号
- 駐車場
- カースペース 3台
- 設備
- 省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、インナーバルコニー、複層ガラス、フローリング、吹抜
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩30分（約2350m）
徒歩15分（約1200m）
徒歩13分（約1000m）
徒歩23分（約1800m）
徒歩16分（約1280m）
徒歩22分（約1700m）
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例を計算できます。
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本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守るため、建物の高さ制限が設けられ、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できません。
永く安心してお住い頂ける環境で、青少年の健全育成にも最適な地域です。
本物件は2025年12月新築で木造の2階建てです。
土地面積は190.25㎡（約57.5坪）、建物面積は107.43㎡（約32.4坪）です。
間取りは1階部分にLDK、和室、浴室、洗面所、トイレ、2階部分には洋室があります。
交通アクセスは、
近鉄奈良線「学園前駅」まで徒歩約24分（約1920ｍ）
近鉄奈良線「富雄駅」まで徒歩約30分（約2330ｍ）
近鉄奈良線「菖蒲池駅」まで徒歩約37分（約2950ｍ）
学校区は、
「奈良市立富雄南小学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）
「奈良市立富雄南中学校」まで徒歩約13分（約1000ｍ）です。
周辺環境は、
「スーパーセンターオークワ富雄中町店」徒歩約23分（約1800ｍ）
「セブンイレブン奈良学園大和町2丁目店」徒歩約16分（約1280ｍ）
「学園前ネオポリス幼稚園」徒歩約15分（約1200ｍ）
「奈良学園大和郵便局」徒歩約15分（約1160ｍ）
「JAならけん富雄支店」徒歩約20分（約1600ｍ）
「藤ノ木台緑地」徒歩約10分（約770ｍ）
周辺環境も充実しており、生活に便利なエリアとなっております。
陽当たりや眺望、物件の状況等も現地でご確認くださいませ。
すぐに見学手配をさせて頂きますので、お気軽にご連絡ください！
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！