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奈良市南登美ヶ丘　新築一戸建て　5号地

新築一戸建て

新価格公示日：2025.10.20 旧価格公示日：2025.07.26

奈良市南登美ヶ丘　新築一戸建て　5号地

4,290万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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各居室に収納があり収納力が豊富な使いやすい４LDKタイプの間取りです

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詳細はお問い合わせください

4,290万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 奈良県奈良市南登美ヶ丘
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: 近鉄奈良線学園前駅徒歩19分
近鉄けいはんな線学研奈良登美ヶ丘駅徒歩34分
近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩29分
: 2026年1月／4LDK／2階建／建物99.62㎡／土地130.58㎡

POINT

【駐車２台可】前道６ｍ以上 ■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができますね ■広々ＬＤＫ１９帖でおくつろぎ頂けます！ ■各居室に収納ございますので荷物の多い方に嬉しい

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スタッフのおすすめポイント

水川竜太

【奈良市南登美ヶ丘新築一戸建て｜4LDK・土地130.58㎡・延床99.62㎡｜近鉄難波・奈良線学園前駅徒歩19分】

奈良市南登美ヶ丘の閑静な住宅街に位置する、全5区画の分譲地内に誕生した新築一戸建て。敷地面積130.58㎡、延床面積99.62㎡のゆとりある4LDKプランです。

■近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩19分、近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅徒歩34分、近鉄奈良線「菖蒲池」駅徒歩29分と、複数路線が利用可能な立地
■LDKは約19帖の広々空間。カウンターキッチンを採用しており、お子様の様子を見ながら家事ができます
■全居室に収納スペース完備。さらにパントリーや3箇所のクローゼットなど収納豊富で、室内をすっきり保てます
■駐車スペースは2台分確保。前面道路は幅員6mで車の出入りもスムーズ
■ファミリーマート奈良鶴舞西店まで徒歩約7分（約520m）、万代学園前店まで徒歩約13分（約1,020m）と生活利便施設が充実
■奈良市立青和小学校まで徒歩約6分（約480m）、奈良市立二名中学校まで徒歩約19分（約1,510m）と子育てにも安心の環境
■学園赤松町緑地、奈良西郵便局、南都銀行学園前支店、認定こども園鶴舞保育園、公私連携幼保連携型認定こども園鶴舞やまとこども園など、周辺施設も徒歩圏内に充実

■用途地域
本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えます

物件概要

所在地: 奈良県奈良市南登美ヶ丘奈良市の不動産一覧

交通: 近鉄奈良線学園前駅徒歩19分近鉄奈良線学園前駅の不動産一覧
近鉄けいはんな線学研奈良登美ヶ丘駅徒歩34分近鉄けいはんな線学研奈良登美ヶ丘駅の不動産一覧
近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩29分近鉄奈良線菖蒲池駅の不動産一覧

学校区: 奈良市立青和小学校青和小学校区の不動産一覧
奈良市立二名中学校二名中学校区の不動産一覧

価格: 4,290万円

面積: 土地／130.58㎡、建物／99.62㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年1月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面3.9m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 5戸

建築確認番号: 第25確認建築財なら0194号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー

現況: 建築中

引渡し: 2026年1月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

学園前駅(近鉄奈良線)
徒歩19分（約1500m）

奈良市立青和小学校
徒歩13分（約1030m）

奈良市立二名中学校
徒歩14分（約1120m）

万代学園前店
徒歩6分（約450m）

ファミリーマート奈良鶴舞西店
徒歩10分（約730m）

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返済期間

金利

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借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。