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    中古マンション リフォーム済
    学園西ロイヤルマンションA棟　中古マンション 奈良市の不動産の購入と売却→

    1,680万円
    物件価格/
    1,680万円
    毎月返済/
    約4.4万円
    専有面積/
    72.27m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1985年12月
    最寄り駅/近鉄奈良線「富雄」駅／近鉄けいはんな線「白庭台」駅／近鉄奈良線「学園前」駅
    所在地　/奈良県奈良市富雄北３丁目

    【南向き】令和7年10月リフォーム
    ■南北両面バルコニーで陽当たり良好・眺望良好！
    ■富雄駅まで徒歩約11分の好立地
    ■富雄北小学校まで徒歩約6分！

    地上7階建てマンションの4階部分！

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    広々とした浴室で疲れた身体も癒されますね

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    清掃の行き届いた綺麗なエントランスですね

    一歩足を踏み入れると、明るい陽光とともに開放感あふれるロビーが広がります。

    エレベーター完備で荷物がある時も安心

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    DB間取り図陽当たり良好の3LDK！
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    おすすめポイント

    奈良市富雄北に所在する「学園西ロイヤルマンションA棟」の1室が販売開始致しました！


    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本マンションは1985年12月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は72.27㎡で間取りは17.6帖のLDK、4帖の洋室と○6.7帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    近鉄難波・奈良線「富雄」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）
    近鉄難波・奈良線「学園前」駅まで徒歩約24分（約1920ｍ）
    近鉄難波・奈良線「東生駒駅」まで徒歩約46分（約3680ｍ）

    学校区は、「奈良市立富雄北小学校」まで徒17分（約1360ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「スーパーヤオヒコ富雄店」徒歩約15分（約1200ｍ）
    「ローソン富雄駅北店」徒歩約12分（約960ｍ）
    「南都銀行富雄支店」徒歩約13分（約1040ｍ）
    「奈良富雄郵便局」徒歩約13分（約1040ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    奈良県奈良市富雄北３丁目
    交通
    近鉄奈良線富雄駅徒歩11分 ・近鉄けいはんな線白庭台駅徒歩40分 ・近鉄奈良線学園前駅徒歩24分
    学校区
    奈良市立富雄北小学校 奈良市立富雄北小学校の不動産をさがす→
    奈良市立富雄中学校 奈良市立富雄中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,680万円
    所在階／階数
    4階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1985年12月
    土地面積
    -
    専有面積
    72.27m²
    バルコニー
    17.34m²／向き
    管理費
    10,260円
    修繕積立金
    13,020円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    106戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、照明器具、LDK15畳以上、和室、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、両面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月27日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 富雄駅(近鉄 奈良線) 徒歩約11分（約850m）
    • 奈良市立富雄北小学校 徒歩約6分（約510m）
    • 奈良市立富雄中学校 徒歩約20分（約1570m）
    • スーパーヤオヒコ富雄店 徒歩約14分（約1140m）
    • ローソン富雄駅北店 徒歩約11分（約890m）
    • 南都銀行富雄支店 徒歩約12分（約990m）
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    この物件のリフォーム案内

    「学園西ロイヤルマンションA棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約370万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約730万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3263977　 学園西ロイヤルマンションA棟　中古マンション　
    奈良県奈良市富雄北３丁目 1,680万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00