宝塚市山本東１丁目　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

山田淳矢

宝塚市山本東１丁目に所在する軽量鉄骨造2階建ての中古戸建てが販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第二種低層住居専用地域で、低層住宅の良好な住環境を最優先に保護する地域です
住むメリットは、コンビニや小さな商店街など生活に必要最低限なお店が周りにあり便利な点。高さの低い建物が多いため、比較的日当たりがよい点。閑静で住みやすい点です
周辺に大型の商業施設はありませんが、コンビニやスーパーマーケットがあるため、過ごしやすい環境となっております

最寄り駅の阪急電鉄宝塚線「山本」駅まで徒歩約7分（約500ｍ）です

お子様の学校区は、「宝塚市立長尾小学校」まで徒歩約4分（約280ｍ）、「宝塚市立山手台中学校」まで徒歩約17分（約1360ｍ）の距離です

周辺環境は
コープ山本徒歩約7分（約560ｍ）
ファミリーマート宝塚山本駅前店徒歩約10分（約780ｍ）
東宝塚さとう病院徒歩約20分（約1580ｍ）
スポーツデポ中山寺駅前店徒歩約23分（約1780ｍ）
池田泉州銀行山本支店徒歩約6分（約470ｍ）
サンディ宝塚山本店徒歩約10分（約780ｍ）
ローソン阪急山本駅北店徒歩約7分（約500ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は169.90㎡（51.39坪）、建物面積は187.75㎡（56.79坪）です
間取りは6帖の洋室3室と7.63帖の洋室、7.5帖の洋室、6帖の和室、15帖のLDKと19帖のLDKがある二世帯向6LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県宝塚市山本東１丁目宝塚市の不動産一覧

交通: 阪急宝塚線山本駅徒歩7分阪急宝塚線山本駅の不動産一覧
JR福知山線中山寺駅徒歩21分JR福知山線中山寺駅の不動産一覧
阪急宝塚線中山観音駅徒歩22分阪急宝塚線中山観音駅の不動産一覧

学校区: 宝塚市立長尾小学校長尾小学校区の不動産一覧
宝塚市立山手台中学校山手台中学校区の不動産一覧

価格: 3,499万円

面積: 土地／169.9㎡（約51.39坪）、建物／187.75㎡（約56.79坪）

間取り: 6LDK

階数: 2階建

構造: 軽量鉄骨

築年月: 1988年3月

用途地域: 第2種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道2.75㎡

国土法: 不要

駐車場: 有

設備: カウンタキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、床下収納、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、庭、出窓

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月2日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-393-130

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周辺施設

山本駅(阪急宝塚本線)
徒歩7分（約510m）

宝塚市立長尾小学校
徒歩4分（約280m）

宝塚市立山手台中学校
徒歩17分（約1360m）

コープ山本
徒歩7分（約560m）

ファミリーマート宝塚山本駅前店
徒歩10分（約780m）

サンディ宝塚山本店
徒歩10分（約780m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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