クレール宝塚ベルエール　中古マンション

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西田隆仁

兵庫県宝塚市山本台3丁目16-1に所在する「クレール宝塚ベルエール」の1室が販売開始致しました！

【用途地域】
本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

本マンションは2004年8月新築でRC造の地上11階建ての9階部分の物件です。
専有面積は84.54㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
阪急宝塚線「中山観音」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
JR福知山線「中山寺」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）

学校区は、「宝塚市立山手台小学校」まで徒歩約18分（約1400ｍ）、「宝塚市立山手台中学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「万代宝塚中筋店」徒歩約8分（約630ｍ）
コンビニ「ローソン宝塚中筋山手五丁目店」徒歩約3分（約220ｍ）
ショッピング施設「スポーツデポ中山寺駅前店」徒歩約16分（約1280ｍ）
公園「山手台南公園」徒歩約19分（約1450ｍ）
総合病院「東宝塚さとう病院」徒歩約18分（約1370ｍ）
銀行「ゆうちょ銀行大阪支店マーケットスクエア中山寺内出張所」徒歩約15分（約1190ｍ）
ホームセンター「ジョーシン中山寺店」徒歩約14分（約1120ｍ）
公園「東山公園」徒歩約2分（約120ｍ）
スーパー「阪急オアシス宝塚山手台店」徒歩約14分（約1100ｍ）
スーパー「コープミニ山本」徒歩約14分（約1100ｍ）
コンビニ「セブンイレブン宝塚山本東2丁目店」徒歩約14分（約1100ｍ）
病院「宝塚第一病院」徒歩約22分（約1700ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県宝塚市山本台３丁目宝塚市の物件一覧→

交通: 阪急宝塚線中山観音駅徒歩10分阪急宝塚線中山観音駅の物件一覧→
JR福知山線中山寺駅徒歩10分JR福知山線中山寺駅の物件一覧→
阪急宝塚線山本駅徒歩19分阪急宝塚線山本駅の物件一覧→

学校区: 宝塚市立山手台小学校宝塚市立山手台小学校区の物件一覧→
宝塚市立山手台中学校宝塚市立山手台中学校区の物件一覧→

価格: 3,980万円

面積: 84.54㎡（約25.57坪）

間取り: 3LDK

階数: 9階（11階建）

構造: RC

築年月: 2004年8月

バルコニー: 18.57㎡／南西向き

管理費: 10,600円／月

修繕積立金: 15,000円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種低層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ、LDK15畳以上、和室、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、キッズルーム、ゲストルーム、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年9月27日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

宝塚市の不動産の
購入と売却、地域情報

阪急宝塚線中山観音駅の
不動産の購入と売却

JR福知山線中山寺駅の
不動産の購入と売却

阪急宝塚線山本駅の
不動産の購入と売却

宝塚市立山手台小学校の
不動産の購入と売却

宝塚市立山手台中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-393-130

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周辺施設

中山観音駅(阪急宝塚本線)
徒歩12分（約950m）

宝塚市立山手台中学校
徒歩16分（約1280m）

万代宝塚中筋店
徒歩8分（約630m）

ローソン宝塚中筋山手五丁目店
徒歩10分（約730m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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