宝塚市山手台西２丁目　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

飯田隆史

宝塚市山手台西2丁目に所在する木造2階建ての中古戸建てが販売開始致しました！

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

最寄り駅の阪急宝塚本線「山本」駅まで徒歩約22分（約1650ｍ）です。

お子様の学校区は、「宝塚市立山手台小学校」まで徒歩約6分（約430ｍ）、「宝塚市立山手台中学校」まで徒歩約3分（約190ｍ）の距離です。

周辺環境は
阪急オアシス宝塚山手台店徒歩約10分（約780ｍ）
ファミリーマート宝塚山手台店徒歩約9分（約690ｍ）
東宝塚さとう病院徒歩約32分（約2490ｍ）
スポーツデポ中山寺駅前店徒歩約32分（約2520ｍ）
池田泉州銀行中山台支店徒歩約36分（約2880ｍ）
コープ中山台徒歩約39分（約3110ｍ）
ローソン宝塚中筋山手五丁目店徒歩約25分（約1960ｍ）
宝塚市立山手台小学校徒歩約6分（約430ｍ）
宝塚市立山手台中学校徒歩約3分（約190ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は203.35㎡（61.51坪）、建物面積は169.48㎡（51.26坪）です。
間取りは20.9帖のLDK、14.1帖の洋室、7.3帖の洋室、8.2帖の洋室、8帖の和室がある4LDK+2S+家事室の間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県宝塚市山手台西２丁目宝塚市の物件一覧→

交通: 阪急宝塚線山本駅徒歩22分阪急宝塚線山本駅の物件一覧→
JR福知山線中山寺駅徒歩30分JR福知山線中山寺駅の物件一覧→
阪急宝塚線中山観音駅徒歩30分阪急宝塚線中山観音駅の物件一覧→

学校区: 宝塚市立山手台小学校宝塚市立山手台小学校区の物件一覧→
宝塚市立山手台中学校宝塚市立山手台中学校区の物件一覧→

価格: 4,260万円

面積: 土地／203.35㎡（約61.51坪）、建物／169.48㎡（約51.26坪）

間取り: 4SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1994年3月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面13.9m 幅員6.2m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: ガレージ　2台

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、縁側、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、庭、出窓、シャッター雨戸、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月30日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

宝塚市の不動産の
購入と売却、地域情報

阪急宝塚線山本駅の
不動産の購入と売却

JR福知山線中山寺駅の
不動産の購入と売却

阪急宝塚線中山観音駅の
不動産の購入と売却

宝塚市立山手台小学校の
不動産の購入と売却

宝塚市立山手台中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-393-130

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周辺施設

山本駅(阪急宝塚本線)
徒歩21分（約1650m）

宝塚市立山手台中学校
徒歩3分（約190m）

阪急オアシス宝塚山手台店
徒歩10分（約780m）

ファミリーマート宝塚山手台店
徒歩9分（約690m）

コープ中山台
徒歩39分（約3110m）

ローソン宝塚中筋山手五丁目店
徒歩25分（約1960m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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