宝塚市中筋山手２丁目　中古一戸建て

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西田隆仁

今回ご紹介するのは宝塚市中筋山手2丁目の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

また、阪急電鉄宝塚線「中山観音」駅まで徒歩約9分（約700m）、ＪＲ福知山線「中山寺」駅まで徒歩約16分（約1230m）、阪急電鉄今津線「宝塚南口」駅まで徒歩約50分（約3970m）です

お子様の学校区は、
「宝塚市立長尾小学校」まで徒歩約23分（約1770m）、
「宝塚市立山手台中学校」まで徒歩約31分（約2410m）の距離です

周辺環境は
スーパー「ダイエー宝塚中山店」徒歩約14分（約1080m）
コンビニ「ファミリーマート阪急中山駅前店」徒歩約10分（約730m）
ショッピング施設「ハニーズ宝塚中山ダイエー店」徒歩約14分（約1080m）
公園「山本山手中央公園」徒歩約41分（約3230m）
総合病院「東宝塚さとう病院」徒歩約24分（約1910m）
銀行「但馬銀行中山寺支店」徒歩約12分（約890m）
ホームセンター「ニトリデコホームダイエー宝塚中山店」徒歩約14分（約1080m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は121.09㎡（約36.62坪）、建物面積は102.33㎡（約30.95坪）です
間取りは約22.6帖のLDKと、約6.9帖の洋室が1室、約5.7帖の洋室が2室の3LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県宝塚市中筋山手２丁目宝塚市の物件一覧→

交通: 阪急宝塚線中山観音駅徒歩9分阪急宝塚線中山観音駅の物件一覧→
JR福知山線中山寺駅徒歩16分JR福知山線中山寺駅の物件一覧→
阪急今津線宝塚南口駅徒歩50分阪急今津線宝塚南口駅の物件一覧→

学校区: 宝塚市立長尾小学校宝塚市立長尾小学校区の物件一覧→
宝塚市立山手台中学校宝塚市立山手台中学校区の物件一覧→

価格: 2,299万円

面積: 土地／121.09㎡（約36.62坪）、建物／102.33㎡（約30.95坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1988年9月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月25日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

宝塚市の不動産の
購入と売却、地域情報

阪急宝塚線中山観音駅の
不動産の購入と売却

JR福知山線中山寺駅の
不動産の購入と売却

阪急今津線宝塚南口駅の
不動産の購入と売却

宝塚市立長尾小学校の
不動産の購入と売却

宝塚市立山手台中学校の
不動産の購入と売却

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0120-393-130

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周辺施設

中山観音駅(阪急宝塚本線)
徒歩9分（約700m）

宝塚市立長尾小学校
徒歩23分（約1770m）

宝塚市立山手台中学校
徒歩31分（約2410m）

ダイエー宝塚中山店
徒歩14分（約1080m）

ファミリーマート阪急中山駅前店
徒歩10分（約730m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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