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    新築一戸建て
    宝塚市今里町　新築一戸建て　全１区画 宝塚市の不動産の購入と売却→

    5,180万円
    物件価格/
    5,180万円
    毎月返済/
    約13.4万円
    建物面積/
    101.85m²
    土地面積/
    101.96m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年9月
    最寄り駅/JR福知山線「中山寺」駅／阪急宝塚線「中山観音」駅／阪急今津線「宝塚南口」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市今里町

    【周辺環境充実】３線利用可能
    ■北西角地！
    ■宅配ボックス付きなので不在でも安心して荷物を受け取れます
    ■LDK19.4帖で広々4LDK
    ■耐震等級3、長期優良住宅取得
    ■２台駐車可

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。出来上がりが楽しみですね。

    お客様を気分よくお迎えできる玄関ができる予定です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    閑静な住宅街で落ち着いて生活ができそうですね

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図2台駐車可能！ 北西角地で日当たり良好です！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    宝塚市今里町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は101.96㎡（30.84坪）、建物面積は101.85㎡（30.8坪）です。
    間取りは1階部分に19.4帖のLDK、2階部分に4.8帖の洋室2室、4.6帖の洋室、7.9帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、ユニットバス、追焚機能、温水洗浄便座、モニタ付インターホン、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、24時間換気システムなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR福知山線「中山寺」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
    阪急電鉄宝塚線「中山観音」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
    阪急電鉄今津線「宝塚南口」駅まで徒歩約39分（約3060ｍ）

    学校区は、
    宝塚市立小浜小学校まで徒歩約10分（約800ｍ）
    宝塚市立宝塚中学校まで徒歩約15分（約1200ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「ダイエー宝塚中山店」徒歩約6分（約480ｍ）
    「セブンイレブン宝塚泉町店」徒歩約4分（約320ｍ）
    「ゴルフ5宝塚中山店」徒歩約5分（約400ｍ）
    「上の池公園」徒歩約12分（約960ｍ）
    「宝塚市立病院」徒歩約20分（約1600ｍ）
    「三井住友銀行宝塚中山コンサルティングオフィス」徒歩約8分（約640ｍ）
    「ニトリデコホームダイエー宝塚中山店」徒歩約6分（約480ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    山田　淳矢
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市今里町
    交通
    JR福知山線中山寺駅徒歩9分 ・阪急宝塚線中山観音駅徒歩9分 ・阪急今津線宝塚南口駅徒歩39分
    学校区
    宝塚市立小浜小学校 宝塚市立小浜小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立宝塚中学校 宝塚市立宝塚中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    5,180万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年9月
    土地面積
    101.96m²
    建物面積
    101.85m²
    接道
    西側公道 幅員4.0m、北側公道 幅員4.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年9月下旬
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、食品庫、クローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第BVJ-ENG25-10-0443号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 中山寺駅(JR西日本 福知山線) 徒歩約8分（約640m）
    • 宝塚市立小浜小学校 徒歩約15分（約1210m）
    • 宝塚市立宝塚中学校 徒歩約22分（約1740m）
    • ダイエー宝塚中山店 徒歩約6分（約490m）
    • セブンイレブン宝塚泉町店 徒歩約6分（約460m）
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    物件名
    NO.2834945　 宝塚市今里町　新築一戸建て　全１区画　 5,180万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00