宝塚市売布ガ丘　新築一戸建て　１号棟

今回ご紹介するのは宝塚市売布ガ丘の木造2階建ての中古戸建てです。

最寄り駅の阪急電鉄宝塚線線「売布神社」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）です。
また、ＪＲ福知山線線「中山寺」駅まで徒歩約26分（約2080ｍ）です。
そのほか阪急電鉄宝塚線線「清荒神」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）です。

お子様の学校区は、「宝塚市立売布小学校」まで徒歩約4分（約270ｍ）、「宝塚市立宝塚中学校」まで徒歩約27分（約2100ｍ）の距離です。

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられ、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

周辺施設は
「コープミニ清荒神」徒歩約13分（約1040ｍ）
「ローソン宝塚米谷二丁目店」徒歩約14分（約1120ｍ）
「それいゆ会こだま病院」徒歩約22分（約1760ｍ）
「宝塚売布郵便局」徒歩約11分（約880ｍ）
「スギ薬局宝塚中山店」徒歩約17分（約1360ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は185.43㎡（56.09坪）、建物面積は126.69㎡（38.32坪）です。
間取りは1階部分に22.5帖のLDKです。2階部分に8.5帖の洋室、6.8帖の洋室が2室の3LDKタイプ間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
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