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    中古マンション リフォーム済
    グランドメゾン宝塚　中古マンション 宝塚市の不動産の購入と売却→

    3,498万円
    物件価格/
    3,498万円
    毎月返済/
    約9.1万円
    専有面積/
    91.08m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1996年6月
    最寄り駅/阪急宝塚線「清荒神」駅／阪急今津線「宝塚南口」駅／阪急宝塚線「宝塚」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市武庫川町

    【南向き】リフォーム済（令和７年５月）
    ■最寄り駅徒歩１１分で通勤や通学に便利
    ■武庫川の河川敷に面し見晴らし良好
    ■角住戸につき風通しや採光良好

    緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

    明るい色調のカウンターキッチンは、清潔感があり、毎日の料理が楽しくなる空間です。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    リフォーム済みのリビングは、洗練されたデザインと快適な空間が広がり、家族の集う場所にぴったりです！

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！

    便利な食洗器を完備したキッチンで、家事の時間を短縮できます。毎日の食後の片付けが楽になり、家族との時間をもっと楽しめます！

    使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！

    枚

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    DB間取り図窓が多く明るい角部屋は、自然光がたっぷり入り、開放感があります。快適な居住空間を提供し、心地よい暮らしを実現します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    宝塚市武庫川町に所在する「グランドメゾン宝塚」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは1996年6月新築でSRC造の地上14階建ての物件です。
    専有面積は91.08㎡で間取りは22.2帖のLDK、8.3帖の洋室と4.9帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄今津線「宝塚南口」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）
    阪急電鉄宝塚線「清荒神」駅まで徒歩約12分（約950ｍ）
    阪急電鉄宝塚線「宝塚」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）

    学校区は、「宝塚市立美座小学校」まで徒歩約8分（約570ｍ）、「宝塚市立宝塚中学校」まで徒歩約11分（約860ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「トーホーストア宝塚旭町店」徒歩約11分（約880ｍ）
    「コープミニ清荒神」徒歩約12分（約900ｍ）
    「セブンイレブン宝塚宮の町店」徒歩約7分（約540ｍ）
    「医療法人尚和会宝塚リハビリテーション病院」徒歩約16分（約1260ｍ）
    「宝塚旭町郵便局」徒歩約13分（約990ｍ）
    「花のみちさくら橋公園」徒歩約5分（約350ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市武庫川町
    交通
    阪急宝塚線清荒神駅徒歩12分 ・阪急今津線宝塚南口駅徒歩11分 ・阪急宝塚線宝塚駅徒歩17分
    学校区
    宝塚市立美座小学校 宝塚市立美座小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立宝塚中学校 宝塚市立宝塚中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,498万円
    所在階／階数
    10階／地上14階
    構造
    SRC
    築年月
    1996年6月
    土地面積
    -
    専有面積
    91.08m²
    バルコニー
    12.98m²／向き
    管理費
    16,490円
    修繕積立金
    26,410円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    25戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、LDK20畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月27日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 宝塚南口駅(阪急 今津線) 徒歩約11分（約870m）
    • 宝塚市立美座小学校 徒歩約7分（約570m）
    • 宝塚市立宝塚中学校 徒歩約11分（約860m）
    • コープミニ清荒神 徒歩約11分（約900m）
    • セブンイレブン宝塚宮の町店 徒歩約7分（約540m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グランドメゾン宝塚　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約460万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約920万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2834896　 グランドメゾン宝塚　中古マンション　
    兵庫県宝塚市武庫川町 3,498万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00