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    中古一戸建て リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.06.10
    旧価格公示日：2025.02.27     宝塚市山本野里２丁目　中古一戸建て 宝塚市の不動産の購入と売却→

    3,499万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.06.10　旧価格公示日：2025.02.27
    物件価格/
    3,499万円
    毎月返済/
    約9.1万円
    建物面積/
    169.75m²
    土地面積/
    111.66m²
    間取り/
    6ＬＤＫ
    築年月/
    2001年7月
    最寄り駅/阪急宝塚線「山本」駅／ＪＲ福知山線「川西池田」駅／能勢電鉄「川西能勢口」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市山本野里２丁目

    『お電話後即ご案内可』
    ◇リフォーム完了予定(２０２５年６月)
    ◇２面採光／３階建て６LDK
    ◇丸橋小学校徒歩７分
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。

    収納スペースが豊富にあり、使いやすいキッチンです

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図２面採光の６LDKの間取りです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは兵庫県宝塚市山本野里2丁目にある木造3階建ての中古一戸建てです。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅の阪急電鉄宝塚線「山本」駅まで車で約5分（約1900m）です。 また、JR福知山線「川西池田」駅まで徒歩約32分（約2490m）、能勢電鉄「川西能勢口」駅まで徒歩約38分（約3000m）です。

    お子様の学校区は、「宝塚市立丸橋小学校」まで徒歩約7分（約600m）、「宝塚市立長尾中学校」まで徒歩約26分（約2100m）の距離です。

    周辺環境は

    スーパー: 関西スーパー久代店 徒歩約13分（約1040m）
    コンビニ: ファミリーマート宝塚山本野里店 徒歩約3分（約220m）
    ショッピング施設: 西松屋宝塚山本店 徒歩約10分（約760m）
    公園: 下池公園 徒歩約18分（約1410m）
    総合病院: 医療法人清風園阪神リハビリテーション病院 徒歩約4分（約290m）
    銀行: 尼崎信用金庫緑ヶ丘支店 徒歩約15分（約1150m）
    ホームセンター: マナベインテリアハーツ川西店 徒歩約29分（約2310m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は111.66㎡（公簿）、建物面積は169.75㎡（公簿）です。 間取りは6LDKで、全居室が6畳以上の広さを持ち、LDKは15畳以上の広さがあります。

    設備には、給湯、食器洗浄乾燥機、カウンターキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、ウォークインクローゼット、クローゼット3箇所、電気、下水道、都市ガス、2面バルコニー、両面バルコニーなどが備わっています。

    本物件は即引渡し可能で、内装・外装ともにリフォーム済みです。陽当たりも良好で、閑静な住宅街に位置しています。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    西宮店
    緒方 瑞季
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市山本野里２丁目
    交通
    阪急宝塚線山本駅徒歩0分 ・ＪＲ福知山線川西池田駅徒歩32分 ・能勢電鉄川西能勢口駅徒歩38分
    学校区
    宝塚市立丸橋小学校 宝塚市立丸橋小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立長尾中学校 宝塚市立長尾中学校の不動産をさがす→
    間取り
    6ＬＤＫ
    価格
    3,499万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2001年7月
    土地面積
    111.66m²
    建物面積
    169.75m²
    接道
    北東側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年6月下旬
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット3箇所、電気、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 山本駅(阪急 宝塚本線) 徒歩約24分（約1900m）
    • 宝塚市立長尾中学校 徒歩約26分（約2100m）
    • 関西スーパー久代店 徒歩約13分（約1040m）
    • ファミリーマート宝塚山本野里店 徒歩約3分（約220m）
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    NO.2530400　 宝塚市山本野里２丁目　中古一戸建て　 3,499万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00