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    中古一戸建て リフォーム済
    宝塚市山本中３丁目　中古一戸建て 宝塚市の不動産の購入と売却→

    3,899万円
    物件価格/
    3,899万円
    毎月返済/
    約10.1万円
    建物面積/
    106.92m²
    土地面積/
    107.01m²
    間取り/
    4ＳＬＤＫ
    築年月/
    1993年11月
    最寄り駅/阪急宝塚線「山本」駅／JR福知山線「中山寺」駅／阪急宝塚線「中山観音」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市山本中３丁目

    ◆R7年6月内外装リフォーム完了予定
    ◆LDK15帖／全居室6帖以上、収納付き
    ◆阪急宝塚本線「山本駅」徒歩約10分／サンディ徒歩約5分
    ◆食洗器／浴室乾燥機

    リフォームで内外装が新しく変わります。

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    スーパーが近く、お買い物にも便利です。

    毎日の車通勤でも安心、カースペース付です。

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    枚

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    DB間取り図4SLDKの間取りは、各部屋が独立しており、プライバシーを確保しながらも家族のコミュニケーションを大切にする設計です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは宝塚市山本中３丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。 そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。 店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。 中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅の阪急電鉄宝塚線「山本」駅まで徒歩約10分（約800m）です。 また、ＪＲ福知山線「中山寺」駅まで徒歩約11分（約880m）、阪急電鉄宝塚線「中山観音」駅まで徒歩約22分（約1710m）です。

    お子様の学校区は、「宝塚市立長尾小学校」まで徒歩約12分（約960m）、「宝塚市立長尾中学校」まで徒歩約5分（約370m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「サンディ宝塚山本店」徒歩約5分（約360m） コンビニ「セブンイレブン宝塚山本西店」徒歩約5分（約340m） 公園「新池公園」徒歩約7分（約550m） 総合病院「東宝塚さとう病院」徒歩約9分（約700m）公園「新池公園」徒歩約7分（約550ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は107.01㎡（約32.37坪）、建物面積は106.92㎡（約32.34坪）です。 間取りは4SLDKで、詳細な間取りについては資料をご確認ください。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市山本中３丁目
    交通
    阪急宝塚線山本駅徒歩10分 ・JR福知山線中山寺駅徒歩11分 ・阪急宝塚線中山観音駅徒歩22分
    学校区
    宝塚市立長尾小学校 宝塚市立長尾小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立長尾中学校 宝塚市立長尾中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＳＬＤＫ
    価格
    3,899万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1993年11月
    土地面積
    107.01m²
    建物面積
    106.92m²
    接道
    東側公道 幅員4.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    150%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年6月下旬
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、全居室6畳以上、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、出窓
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 山本駅(阪急 宝塚本線) 徒歩約10分（約800m）
    • 宝塚市立長尾小学校 徒歩約12分（約960m）
    • 宝塚市立長尾中学校 徒歩約5分（約370m）
    • サンディ宝塚山本店 徒歩約5分（約360m）
    • セブンイレブン宝塚山本西店 徒歩約4分（約340m）
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    NO.2599199　 宝塚市山本中３丁目　中古一戸建て　 3,899万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00